番禺高位冲击后 上周缺新货

上周广州新增房源1612套环比跌67%

本报讯（记者吴穹）据广州阳光家缘预售备案数据显示，上周（2018年12月29日-2019年1月4日），广州全市共获批预售证10张，较前一周减少28张，其中住宅类产品预售证7张，新增房源1612套，环比大跌67%。商服产品预售证3张，新增货量130套，环比大跌86%。

而上上周（2018年12月22日-12月28日），广州获得预售证38张，新增住宅房源4927套，商服产品960套。这些住宅货量集中在增城、天河、南沙、荔湾、黄埔、白云、从化、海珠、花都9区；商服产品则花落番禺、黄埔、荔湾、南沙、增城5区。

上周是番禺在2018年底巨量供应新货后新年首周缺新货，住宅和商服类产品均无新增货量。历史数据显示，2018年12月22日-28日这一周，番禺虽然没有新增住宅类物业，但是却在商服类产品方面大有斩获，共获得全市960套商服类物业中的592套，来自万绣商业园和广晟财富商业广场，占比全市总货量的61.67%。在更早的一周（12月15日~21日），番禺珠江铂世湾、藏珑府、昊龙花园和亚运城四项目拿下8张预售证，新增住宅房源3120套，占全市当周6501套新房源的47.99%，另外还拿下商服类物业103套。

上周表现突出的增城仅招商臻园一个项目就新增住宅房源842套，占全市总货量的一半有多，本次获批户型为81平方米二房二厅、120平方米三房二厅单位。项目临近在建的地铁新塘站，周边还有万达广场、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个高端商业配套；黄埔区的越秀保利爱特城也新增410套房源，户型涵盖86~104平方米三房、113~114平方米四房等户型。项目临近地铁6号线(香雪站)、地铁13号线(南岗站)，周边医疗、教育资源齐全。此次新增的130套商服产品主要集中在白云区的云山锦绣花园，共收获98套新货。

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