70城最新房价数据出炉 上月广州二手房价环比微跌

信息时报讯（记者 罗莎琳）国家统计局昨日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，广州新建商品住宅销售价格环比微涨3%，同比上涨8.3%；二手住宅销售价格环比微跌0.4%，同比微涨2.3%。

二三线城市楼市保持稳定

统计数据显示，2018年12月份一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

部分城市政策或有调整

业内人士表示，2018年12月虽然政策不多，但从地方到中央的这些政策内容基本决定了2019年房地产政策的走势和方向。

中原地产首席分析师张大伟表示，从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整局部市场，会有政策微调的可能性。同时，房地产市场出现涨幅明显回落，房地产调控政策也到了调整阶段。全国房地产市场的政策底部已经出现，未来大幅度全面宽松可能性不大，但各种微调将频繁出现。信贷政策见底+调控政策见底。

张大伟还认为，对于房地产市场的影响主要体现在，信贷将依然处于偏紧的环境中，限贷政策将依然严格执行，但对于自住需求的合理信贷有所倾斜，也是2019年最有可能的房地产政策变化。

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