番禺等来穗人员占比 较高区域年底退租普遍

上月广州住宅租金下行，环比小幅微跌0.56%

1月14日，广州市房地产中介协会发布2018年12月广州市住宅租金动态监测报告显示，12月全市监测点住宅租金为53.41元/平方米/月，环比小幅下跌0.56%，同比下跌0.77%。其中，中心城区监测点租金为55.74元/平方米/月，下跌幅度为0.48%，而外围区域监测点租金受淡季冲击更为明显，环比下跌幅度达到1.62%，租金为34.17元/平方米/月。

该报告分析指出，随着春节的临近，广州住宅市场租赁成交与租金水平均呈现下滑趋势，其中全市监测点成交量环比下跌8.43%。一线中介经理人表示，番禺等外围行政区来穗人员占比较高，因此市场淡旺季之分明显，年底退租现象普遍，市场租盘的增加导致部分业主期望心态转弱，因此租金与成交量在淡季更易受到冲击（吴穹）

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