番禺今年前两月 无地块挂牌

广州2月5宗商住地出让

本报讯（记者吴穹）广州市土地挂牌公告显示，2月份，广州共有5宗商住地出让。其中位于黄埔区富南路以东、腾讯路以南的黄埔LG-NG-01地块已于2月1日以42498万元的挂牌底价成交，剔除配建面积后的楼面价为6626元/平方米，被广州高新区投资集团拿下。宗地面积16784平方米，为其他商务用地，容积率≤4.0，最大计容建筑面积67136平方米，出让年限40年。出让条件显示，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限不低于10年，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售（含预售和现售）。其余4宗商住地将于2月28日出让。据悉，与番禺较近的庆盛枢纽板块一口气挂出2宗商地，出让体量大有“赶超”灵山岛之势。

资料显示，5宗商住地总面积达到324749.2平方米，总起拍价达109.9亿元，分布在黄埔、天河和南沙三区。值得关注的是，计划于本月28日下午出让的天河区黄埔大道东646号地块起拍楼面价已达25838元/平方米。

2019年1月，广州共出让17宗土地，绝大多数为工业用地，只有花都、黄埔两区成交三宗商住地块，总出让土地面积94362平方米，成交总金额209848万元。其中花都地块2019J08-YY1是广州今年成交的首宗二类居住用地，与1月29日由奥园竞得，宗地面积62454平方米，成交总价158794万元，折合楼面地价17000元/平方米。黄浦区的两宗地均为商务用地，知识城ZSCN-C2-1地块宗地面积24926平方米，成交价34099万元，折合楼面地价低至3800元/平方米，由科学城（广州）投资集团于1月14日竞得。KXC_E7-1地块宗地面积9982平方米，成交价16955万元，折合楼面地价5662元/平方米，由合景泰富地产控股有限公司于1月21日竞得。

从1月已成交和目前挂牌将于2月出让的宗地信息看，番禺2019年前两个月无缘土地交易。

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