老楼开价够公道买家不还价成交

白云二矿小区26年楼龄楼梯楼。一周成交风云榜

物业地址：白云区二矿小区中层楼梯楼两房单位

建筑面积：约48.04平方米

成交总价：75万元

点评：中原地产时代玫瑰园二分行高级营业经理周立明介绍，二矿小区有26年楼龄，石米面外墙，由于楼龄较旧，业主初始放盘价为75万元。买家是“刚需”客户，主要考虑到小区位于白云新城商圈，未来发展前景好，看房当天即以放盘价成交。由于小区楼龄较旧，贷款年限受限制，买家首付四成，按揭15年。该单位折合成交单价约1.56万元/m2，目前周边二手房放盘均价约1.8万元/m2。

置业Tips：二矿小区位于白云区黄边南路，对口黄边小学，周边生活配套齐全，多路公交车途经，距离地铁2号线黄边站步行仅需15分钟，交通便利。

广州日报全媒体记者李凤荷

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