广州新挂牌番禺两宅地一商住地

起拍总价约42亿元，计划于4月1日正式竞拍

本报讯（记者吴穹）2月最后一天，广州挂出大湾区规划出台后首波5宗地块，挂牌总价约为58.4亿元，其中番禺两宗宅地和一宗商住地，总出让宗地面积138974平方米，起拍总价41.9744亿元。另外两宗地分别是位于为广钢板块的一宗宅地及琶洲板块的一宗商务商业用地。

番禺三地块分别为，位于沙头街禺山大道南侧横江地块一，宗地面积59975平方米，为二类居住用地及商业设施兼容商务设施用地，挂牌起始总价16.1918亿元，起拍楼面价14918元/平方米。挂牌公告显示，竞拍条件要求地块用地范围内城市道路用地由竞得人按规划要求配建，并无偿移交给番禺区政府相关部门；竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地（BC0407068地块，配套9班幼儿园），并无偿移交给番禺区政府有关部门；受让人须采用装配式建筑的建造方式；竞得人须在地块内提供15000平方米住房由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。该地块设定的最高限价为23.4782亿元。

位于沙头街禺山大道南侧横江地块二的宗地面积50198平方米，为二类居住用地，挂牌起始价16.1918亿元，起拍楼面价已达到15755元/平方米。挂牌公告要求，地块用地范围内城市道路由竞得人按规划要求配建并无偿移交给番禺区政府相关部门；受让人须采用装配式建筑的建造方式；竞得人须在地块内提供20000平方米住房由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。该地块最高限价为23.4347亿元。

位于亚运大道北侧石楼镇新城地块一的宗地面积28801平方米，为二类居住用地，挂牌起始价9.5908亿元，起拍楼面价11100元/平方米。地块挂牌条件要求，受让人须采用装配式建筑的建造方式；竞得人须在地块内提供10000平方米住房由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

挂牌公告同时对三地块的竞拍方式作出比较严格的规定。

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