广州工业用地新政出台 新型产业地价按同地段办公用途地价20%计收

信息时报讯（记者 何小敏） 为进一步提高工业用地利用效率，保障工业用地节约集约利用，推动广州市在粤港澳大湾区科技创新平台建设中发挥更重要的作用，昨日市政府常务会议审议通过了《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（以下简称《实施办法》）。广州市新型产业发展迎来政策大红包，新型产业地价标准按同地段的办公用途地价的20%计收。

《实施办法》中备受关注的是涉及新型产业用地（M0）的有关内容。明确新型产业用地的定义。是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地。并明确新型产业用地的容积率一般在3.0至5.0间（普通工业用地为2.0至4.0），配套设施比例达30%（普通工业用地为14%~15%）。

明确新型产业用地的选址区域。优化全市工业用地和工业区块产业布局，保障制造业总体用地规模；优先在存量工业用地、村级工业园、珠三角（广州）国家自主创新示范区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创新平台或节点、各类科技创新平台和产业集聚区周边等区域选址；在工业产业区块内选址的，面积控制在所属区块面积的10%以内。

明确新型产业地价标准，按同地段的办公用途地价的20%计收，有效降低了企业的拿地成本。明确新型产业用地的分割转让。M0用地可将产业用房的50%进行分割转让，用于引入从事生产、研发、设计等环节的工业企业或生产性服务企业，明确最小分割单元面积。

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