广州2月商业物业供应成交稳定

本报讯（记者吴穹）由合富辉煌（中国）专供的广州市2月商服类物业市场成交数据显示，虽然受春节假期影响，商用物业整体供求显得较为淡静，今年2月份全市商用物业供求价环比下降、同比回升；春节后大单交易增多，整体成交处于稳定状态。

合富大数据显示，2月全市写字楼成交22202平方米，同比上升87.9%，环比1月下降36.8%；2月份受春节假期影响，全市成交量环比减少1.3万平方米，月底有大手交易支撑成交量过2万平方米水平，同比去年春节月的成交量有大幅度增长。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生介绍，目前粤港澳大湾区建设正如火如荼进行当中，热点区域的商业物业成交开始活跃，如荔湾区广钢新城及芳村板块，目前客户对公寓市场信心有所恢复，买家除了考虑价格，更多综合地段及配套规划等因素。随着大湾区建设进程推进，人口往来、人才引入及创业需求等将进一步拉升对商服类物业需求，租赁方面如长租公寓、公寓物业投资行为等将会增多。

据研究报告显示，本月商铺成交主要分布在番禺、南沙及增城区等住宅底商较多的区域。番禺区分布于不同板块的项目占据榜单前列显著位置，在2月广州公寓成交TOP10（按成交面积排序）中，番禺区同创誉城2365平方米（26套）的业绩位居第三；在2月商铺成交TOP10（按成交面积排序）中，番禺有三盘上榜，其中祈福活力花园一成交4254平方米（12套）的业绩排第一，同创誉城以1979平方米（36套）的业绩排名第三，亚运城以1916平方米（26套）的业绩排名第四；在2月写字楼成交TOP10（按成交面积排序）中，番禺区中铁诺德中心以396平方米（2套）的业绩位居第八。

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