快拳出击 化解纠纷

区住建局

本报讯（记者何洋通讯员陈印广）根据区委、区政府的工作部署，区住建局进一步加强社会治安防控工作，积极介入、主动作为，妥善化解基层矛盾纠纷风险。

化解车位租金调价纠纷

番禺区某小区100多名业主聚集售房部拉横幅表达诉求，投诉开发商擅自调高小区地下停车位的月租金。该局高度重视，在区政法委的介入下，迅速会同区发改局、钟村街、沙湾镇协同处理，约谈小区开发商和物业企业负责人3次，要求暂停对小区车位租金的涨价行为，并及时告知全体业主，稳控业主情绪，消除社会不稳定因素。为确保防控工作到位，安排专人跟进处理，现场蹲点监督开发商落实整改措施，完成小区内张贴暂停车位租金涨价方案的公告。

化解物业服务活动纠纷

洛浦街某小区“业主委员会”在未经小区业主双过半表决通过的情况下，擅自选聘新物业管理团队，并强行进场管理，引起业主质疑和投诉。该局会同洛浦街在约谈该“业主委员会”和新物业管理团队的同时，在小区发布通告，明确指出选聘和解聘物业企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；小区业主委员会与新聘物业企业签订的物业服务合同无效。通过向全体业主进行通告，及时消除了业主的顾虑和担忧。

化解在建工地劳资纠纷

区住建局加强在建工地实名制和工人工资分账管理、及时排查欠薪隐患问题，对拖欠工人工资的在建工地负责人进行集体约谈。以企业诚信评价体系为抓手，会同区人社局、属地镇街加大对施工单位欠薪行为的诚信扣分处理力度，对亚运城、南站四号地块等项目的责任单位进行通报批评和诚信扣分。

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