浮世绘 因房翻脸

●父母出资210万元帮孩子买房

●儿子结婚后卖了房父母很生气

父母出资210万帮孩子买房，是赠与还是借款？这对夫妻把儿子告上了法庭因为一套房子，广州一父母将儿子告上法庭，要求儿子返还210万元的购房款，这究竟是怎么回事？

2015年5月，小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋，总价为243万元，采用按揭贷款的方式付款，房屋权属为小陈单独所有。其父母在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给儿子小陈。

父亲陈某表示，因广州的限购政策，全家只有儿子是广州户口，有购房资格，所以就以儿子名义在广州购买了一套房产，房屋登记在小陈名下，买房的目的是共同居住，共同拥有。

在购房之后，2015年3月17日至2016年12月14日期间，陈某夫妇两人分多次、不等额转账总共付款给小陈210万元，其中付首期150万元，其余为后续还贷费用。“房屋交付使用后，又由我们夫妻跟进装修，后来我就一直在这里住。”父亲陈某说。

2016年11月，儿子小陈与女友领取结婚证后，当月就提出要卖该房产，且拒绝与父母联系，并拒绝父亲居住使用涉讼房屋，父亲认为儿子的做法损害了他们夫妻俩的权益，于是陈某夫妇两人要求小陈返还210万购房款。

对此说法，儿子小陈认为，他跟父母之间不存在借贷关系，父亲从未向他说过出资是借款，也没有告知和催促还款，“父亲支付的210万元是属于赠与，主动在我婚前出资购置房产。”

为此，儿子小陈认为，父亲要求他归还210万元在情理上不妥当。本案中的争议焦点在于210万元是陈某夫妻对儿子小陈的借款，还是赠与？

地点：广州市中级人民法院

结果：一审法院判决，被告小陈向原告陈某夫妻二人返还210万元款项，小陈不服判决，提起上诉。广州中院作出二审判决：驳回上诉，维持原判。

依据：广州中院经审理后认为，结合当今现实情况，在年轻子女资金相对困难的阶段，有条件的父母给予一定的资助也属正常。但从公序良俗角度来讲，不能将父母的资助认定为理所当然的赠与，210万元的一笔巨款，在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女应负有偿还义务。至于父母予以资助之后，是否要求子女偿还，系父母行使单方权利范畴，与债权本身的客观存在无关。

（何生廷 倪丽珠）

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