网签跌六成 上周广州楼市进入“休假”模式

信息时报讯（记者 郑晓玫） 上周是清明假期，广州楼市似乎也进入了“休假”模式，一手房网签量大幅减少。据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（4月1日～7日，下同）广州一手房网签量共1313套，环比下跌60.31%；网签面积为140673平方米，环比下跌59.50%，回落到春节前后的状态。

增城连续四周网签居榜首

上周广州全市网签量前三甲依次是：增城、黄埔、南沙。其中，增城网签340套排行第一，全市占比25.89%，这是增城连续四周稳居榜首；黄埔仅次之，网签227套，全市占比17.29%；南沙区排行第三，网签221套，全市占比16.83%。

外围区域方面，番禺和增城、南沙一起稳坐前三甲席位。记者从阳光家缘提供的数据获悉，这三区的总成交量在全市中占比超六成。不过，增城、南沙两区在全市中占比仅42.73%，这也是近三周增城和南沙在全市的占比首次低于5成。

从个盘来看，增城、南沙、番禺三区成交量靠前主要得益于低价盘的成交。如增城上周成交最好的楼盘是合景誉山国际，而南沙的成交量则主要依赖阳光城丽景湾和越秀滨海新城。

从网签面积来看，上周广州全市共网签140673平方米，环比下跌59.50%；可套均网签面积（总面积/网签总套数）约107.14平方米，环比上升2.03%，这是近六周来套均网签面积首次破107平方米。其中，荔湾区和番禺区套均面积依然领先，分别为122.14平方米和117.81平方米。上周荔湾区套均面积偏大，主要是因为珠光御景壹号等豪宅项目拉动。整体上，广州各区套均网签面积主要处于100至120平方米区间。

老三区总成交占比不到10%

相比外围区域，中心区的成交表现依旧平平。上周，越秀区仅网签5套，全市占比0.38%；海珠区网签31套，全市占比2.36%。相比之下，荔湾网签量略高，共92套全市占比7.01%，尽管如此，广州三大老城区的网签量，在全市占比依旧没能超过10%。

上周，中心区成交量较突出的是黄埔。黄埔共网签227套，全市占比近两成，环比上涨0.89%。其中，绝大多数网签量来源于黄埔增城交界的越秀保利爱特城。越秀保利爱特城近期成交较旺，主要是因为新品入市集中网签。但越秀保利爱特城所剩货量已不多，从阳光家缘数据来看，当前仅剩19号楼02单位尚未推出，整个楼盘仅剩335套房源尚未网签。

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