五一天河区仅一盘推新 350万起可买珠江花城三房

全广州房价升值最快的区域，在天河。

广州链家成交数据显示，2005年，天河区二手住宅均价4606元/平方米。到2018年，已升至50112元/平方米。

在天河二手住宅均价奔5万+之下，竟然还有一手楼盘以“4”字头开盘。4月27日，位处奥体新城的珠江花城二期率先开盘，最低总价350万元起，提前庆祝五一。

天河住宅库存接近“掏空”

多年以来，全广州库存最不足的，也是天河区。

广州中原数据显示，截至今年3月底，天河区的一手住宅库存只够3.4个月卖，库存消化周期全广州最短。

今年以来，广州楼市回暖，而天河区却供应寥寥，网签量不升反降。

网易房产监控阳光家缘显示，今年来截至4月24日，全广州市一手住宅网签量同比增加超过24%。荔湾区网签量同比升幅逾100%；白云区的网签量升幅甚至达到234%。

唯有天河区，迄今一手住宅仅网签755套，网签量全广州倒数第二，同比去年同期的1083套锐减三成。

五一天河仅珠江花城推新

广州中地行预测，今年五一广州预计有35个楼盘推新，然天河区只有一个楼盘推新，即珠江花城。

开发商表示，珠江花城二期原本计划五一开盘，但市场认筹反响热烈，所以提早在4月27日开盘。

珠江花城的户型设计堪称“经典”：76平方米得3房，82平方米得3房，86平方米得带主套3+1房，115平方米得4+1房，139平方米得5房。这意味着，同等面积下能多出一间房，省下一间房的钱，还可以买辆车。

开发商介绍，珠江花城二期产品较一期有所升级。“户型设计升级了，装修标准提高了，也赠送衣柜等，让业主拎包入住。就连入户花园，一期直接以阳台形式交付，但二期会做好装修交付给业主”。

最低350万元得双地铁名校三房

珠江花城由广州城市地标缔造者国企珠江实业集团打造，总建面85万平方米，位于广州未来新中轴奥体新城，处于天河智谷片区。

官方规划中，天河智谷将建设成集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。将有2条城际轨道、5条地铁线、4条主干道等打通智谷片区等区域交通动脉。

目前，珠江花城附近的茅岗路北延段工程已完成招标工作，计划投资8亿元将该路扩展至双向6车道，计划年底动工。

据悉，珠江花城未来还有地铁7号线二期姬堂站(在建中)和19号线茅岗路站(规划中)行经。珠江花城所设的私家路也已直通广园快速，社区公交总站已竣工。

此外，珠江花城家门口坐享从托儿所到高中一条龙名校教育配套。有7200平方米的普惠幼儿园和2400平方米的双托儿所，2万平方米省一级标准公办小学(已封顶)，90班制的初高中全中学———执信中学天河校区(在建中)距项目直线距离不到1公里，计划于2020年启用。

作为天河区集2-18岁全龄名校配套、双地铁大盘，珠江花城去年开放样板房首日就吸引万人到场，成为2018年广州楼市的“网红”，今年亦热度不减。

4月27日开盘后，珠江花城将视情况加推76平方米至139平方米的3至5房。当中最小面积的76平方米3房，最低总价350万元即可。采写：南都记者邱永芬

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