广州市住建局：近期将推出4000多套户籍家庭公租房 今年或出台共有产权住房实质性政策

■目前，广州已交付使用的保障性住房小区达30个。(资料图）

新快报讯 记者吴晓娴 通讯员李志洁报道 近日，广州市政协“有事好商量”民生实事协商平台就公租房制度实施中存在的问题展开了调研协商。广州市住建局透露，近期将推出4000多套户籍家庭公租房，今年之内应该能够出台关于共有产权住房筹集、建设、租赁分配的实质性政策。

协商点1 保障范围

建议：对特殊群体加大保障力度

据介绍，截至2018年底，全市共筹集和建设保障性安居工程30.3万套，其中公共租赁住房13.4万套，30.3万套住房中，已建成约22万套，在建约8.3万套。目前，全市已交付使用的保障性住房小区达30个，其中，住宅套数5000套以上的大型小区有10个。

庄先生去年就获得了公租房的轮候资格，却一直申请不到公租房。原来，他在23个房源点中只填了两个意向，由于涉及照顾家人和孩子上学的问题，没有选择服从分配，所以一直分不到房。

市住建局局长王宏伟表示，住建局近期将推出4000多套户籍家庭公租房，希望满足广大申请户的需求。同时他也呼吁申请户放宽范围，多填几个房源点并选择服从分配，以提高成功率。

此外，市政协委员蔡武建议，可以在现有政策的基础上进一步细化，对单身退休老人等一些特殊群体加大保障力度。他在调研中发现，一个租在龙归花园的刘姓单身老人，每月退休金有2555元，40多平方米的公租房租金344元，加上物管费和看病的支出，对每月的租金感到有些压力。因此蔡武认为，像这类低收入的单身退休老人，房租可以按退休工资的10%来封顶计收。

协商点2 配套设施

住建局：新建项目公建配套将与保障房同步落实

市政协常委、市政协经济委员会副主任李越在调研中发现，有些小区残障人士较多，借助电动车出行的需求比较大。他建议，政府可考虑腾出一些停车位，用于停放电动车和配建充电场地设备。

同时，他认为广州可以借鉴我国香港和新加坡的公共租赁住房制度，以商品房配建公租房的模式，让不同的收入群体共同使用优质公共资源，减缓由于交通不便、配套落后造成的公租房租户在出行、就业等方面的压力。

王宏伟表示，过去部分保障房的公共配套没有跟上，下一步，新建的项目要保证公建配套与保障房同步落实，真正为群众生活提供便利。

市规划和自然资源局副巡视员李秋霞介绍，自2016年以来，广州市规划和自然资源部门在全市范围内采用“限地价、竞配建”等方式出让住宅用地，当出让地块竞拍价格达到最高限价后，转由竞拍提供各类保障性房源面积，有效增加人才公寓、拆迁安置房等各类房源的供给。近三年，广州市通过此类方式，筹集总建筑量约160万平方米各类政府性房源，未来会继续采用这种模式。

协商点3 租售并行

建议：增加出售型保障性住房

在调研走访中，安厦花园一位租户对政协委员表示：“希望政府可以让我们买下来。如果房价比市面低就更好了。”

蔡武委员表示，有些夹心层家庭和公租房家庭想拥有一套产权式的住房，但可能还承受不了商品房的价格，建议保障性住房除了租赁型的保障方式，还可以增加出售型的，让符合条件的保障家庭购买共有产权住房。

王宏伟表示，目前国家规定了公租房“只租不售、循环使用”。“政协委员提到的共有产权制度的问题，目前我们正在推进，今年之内应该能够出台关于共有产权住房筹集、建设、租赁分配的实质性政策。”

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