5月广州房地产经理人指数明显攀升

信息时报讯（记者 罗莎琳）受今年3、4月份二手住宅市场活跃度明显提升影响，5月广州二手楼市持续向好。日前，广州市房地产中介协会表示，在多项利好因素下，刚需购房将进一步释放，对5月交投保持乐观态度；调查显示，5月广州房地产中介经理人指数环比大幅攀升8.42点，达到68.90点。

房地产经理人指数环比大升

4月中国家统计局公布数据显示，受中央减税降费、部分地区政策松动、房贷利率微降等多方面因素影响，一季度包含广州在内的部分城市房地产市场交易活跃度明显提升。

而据广州市房地产中介协会数据显示，4月份，广州全市中介促成二手住宅共计成交5642宗，环比增长15.69%；中介促成占比为全市二手住宅交易的49.77%，环比回落1.06个百分点。受3、4月份二手住宅市场活跃度明显提升影响，房地产中介经理人对5月交投继续持乐观态度；调查显示，5月经理人指数环比大幅攀升8.42点，达到68.90点。

而各单项指数（指数是根据全市各区约800名具有多年从业经验的店长/经理人，对成交量、成交价、去货速度、消费者入市意愿以及从业人员数量等5项指标的预测情况综合加权计算）均有上升，其中成交价指数和去货速度指数分别达71.23点和67.12点，环比增幅都超过一成；成交量指数和消费者入市意愿指数为75.34点和70.55点，环比分别上升7.72点和8.17点；从业人员指数则上升3.61点，至67.12点。

刚需购房需求会逐渐释放

管理层近期明确表示新版征信系统已在进行系统升级优化工作，新系统中增设了“公共借款”项目。该新增内容意在将共同借款信息展示在每个借款人的信用报告中，真实、准确的反映连带责任人的信用状况。广州市乐有家房产经纪有限公司洛溪板块经纪人李振冲表示，此举在房地产方面将打击部分以假离婚手段获取商业贷款用以投资炒房的投机行为，长期来看会使房地产市场健康发展，但短期来看或将推动该部分置业者加快入市。

而对于广州的为期两年的“330”限购政策于4月底到期，广州链家地产代理有限公司同和板块经纪人陈朝仪表示，从4月份的市场表现来看，因获得购房资格而选择在近期购房的置业者数量有所提升。该批受影响的置业者数量较大，其需求的释放将是一个漫长的过程，对后市较有信心。

广州誉辉房地产代理有限公司荔城板块经纪人张鑫宝透露，业主普遍对后市持积极态度，纷纷上调放盘价格，弥补前期市场平淡阶段的让利空间。而部分置业者因担心业主后期再次补涨，入市积极性有所提高。

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