全龄名校环伺，全南向三房，白鹅潭大盘够霸气做新世界·凯粤湾业主无需忧教育，现推建面76-143平新品

又到一年一度的新生招生季，在白鹅潭片区，有个大盘因周边教育资源丰富，被四所名校环绕，羡煞不少业界同仁。

这就是荔湾区的新世界·凯粤湾。

幼儿园到中学都在家附近

据介绍，做新世界·凯粤湾的业主，基本可以无忧孩子的教育。

这个总建面达120万平的江景大盘，社区毗邻华师大幼教基地———广州新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学凯粤湾校区、真光中英文小学、广州四中新世界校区等。全部已经开学多年。

对比越秀30多年的“老破小”楼梯房很多都叫价6万+至9万+，新世界·凯粤湾目前推售的建筑面积76-143二至五房现楼，售价“4”字头起，300余万得两房；400余万得带主套三房。

利好逐步兑现，40万人口将入驻

这几年变身荔湾明星大盘，除家附近的2-16岁名校配套，新世界·凯粤湾更坐享白鹅潭片区发展利好。

荔湾区今年供应的9宗住宅和商业地，10宗产业用地都集中在白鹅潭片区。

荔湾今年推进建设的83个重点项目中，涉及基础设施、社会民生等，其中白鹅潭产业金融服务创新区更是建设的重点之一。

这两年，荔湾区重金引入大健康、大数据、人工智能、航天科技等高端产业，去年启动建设的15大重点项目也有序建设中。投资超300亿的广州国际医药港首期项目已经主体结构封顶，并已启动招商，计划今年“十一”开业。

荔湾已在逐渐兑现“三年见分晓”。近期广州放低人才入户门槛，荔湾计划未来4年新增40万人口，亦将带来大量居住需求。

房价趋稳，至佳购房时机或在当下

未来40万人口将住哪？新世界·凯粤湾无疑是其中优选。

项目坐拥双地铁+双大桥+三隧道(如意坊隧道在建中)，更有24条公交路线，即将计划引入的荔湾首条有轨电车、地铁11号线规划等，更有珍罕的四开间全南向建面112㎡带主套三房。加上名校、江景、商业配套等，无疑是区内实力至强的楼盘。

据中指院数据，2018年至2019年4月，白鹅潭一手住宅网签“TOP5”中，新世界·凯粤湾以817套稳坐第一名，生生拉开第二名(491套)326套。

今年“五一”假期，新世界·凯粤湾亦卖爆了，“下雨天也成交至深夜”。

继先后收获3月楼市小阳春，4月网签面积和套数也环比同比增近六成(广州中原地产数据)，广州亦重获2016年以来的楼市“黄金周”。

值得关注的是，广州中原“五一”监测42个在售一手楼盘，近七成报价持平(或变化幅度低于1%-5%)。在业内人士看来，房价趋向平稳，这几年的至佳购房时机或许即当下。

当前，新世界·凯粤湾加推建筑面积76-143㎡二至五房。更牵手周大福跨界送出周大福金牌，先到先得。文/邱永芬

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