广东实施无居民海岛使用权市场化出让 广州有6座海岛待“岛主”

信息时报讯 （记者 奚慧颖 通讯员 穗规资宣） 广州人可以买岛了！昨日，广州市政府部门举行定期新闻发布会。会上通报了2019年广州在规划和自然资源领域的“大动作”。记者还获悉，广东省已实施无居民海岛使用权市场化出让，广州6个“无人岛”出让，面积最大的大虎岛约100公顷。不过，海岛开发必须符合海岛保护和利用规划要求，严禁用于房地产开发用途。

6海岛严禁用于房地产开发

日前，省自然资源厅印发的《无居民海岛使用权市场化出让办法》已进入实施阶段。《办法》明确了对无居民海岛的开发利用，也明确了有关的条件。那么，广州有没有海岛“待售”呢？

记者从市规划和自然资源局获悉，广州市海域内共有大蠔沙、大虎岛等9个无居民海岛。其中，大蠔沙、大虎岛、上横挡、下横挡、凫洲和舢舨洲等6个岛屿曾在2011年被列入国家第一批可开发利用无居民海岛名录，舢舨洲规划为“公共服务用岛”，其余5个为“旅游娱乐用岛”。

面积最大的大虎岛“卖相”最佳，约100公顷，还是广州南大门的重要地理标志，名气也比较大，同时，岛上地形多样，又无码头、道路，开发难度也非常大。总体而言，这6个海岛面积狭小、生态群落独立而脆弱，其开发实行“保护优先、适度利用”的原则，严禁破坏海岛自然地形、地貌的开发活动。

按照《办法》规定，单位和个人想成为“岛主”必须按照政府编制的海岛保护和利用规划，对拟开发的海岛编制详细的开发利用具体方案和项目论证报告，经专家充分论证认可，并经市人民政府批准，方可取得无居民海岛使用权。

同时，拥有了无居民海岛的使用权也绝不意味着可以随意开发、无序开发，必须符合海岛保护和利用规划要求，遵守《中华人民共和国海岛保护法》等法律法规，接受政府部门的监管，严禁用于房地产开发用途。

价格方面则是根据国家的有关规定，尤其是以财政部2018年3月印发的《调整海域 无居民海岛使用金征收标准》为依据，在这个基础上还要考虑无居民海岛的地理位置、开发方式以及无居民海岛的附近的土地的基本价格综合来进行考虑。按照不同的用途，无居民海岛使用的最高期限也各有不同，比如规划为“旅游娱乐用岛”，最高期限二十五年。

临江大道缓跑径向东延至科韵路段

广州是岭南园林的发祥地，更是创新地。发布会上，广州市林业和园林局副局长吴敏介绍，今年将深化提升一江两岸三带景观。不仅将对二沙岛体育公园全面升级，临江大道缓跑径还要再向东延伸从华南快速至科韵路段，形成总长6公里的户外景观缓跑径，让市民能在花繁叶茂的滨江绿带中锻炼身体。

同时，还将整治提升西堤6万平方米，沙面岛39.1万平方米，包括街区环境提升、照明设施升级、建筑风貌整治、交通系统优化、水环境治理、建筑活化利用和园林绿化品质提升等。其中，绿化品质提升工作包括：打造沙面北侧缤纷烂漫花境带；突出建设核心区典雅花园，放置花篮、花钵和小品，增加艺术氛围和历史感；南侧建设花园客厅，形成大树+草坪的活动空间。此外，把5条次级街道同步建设为林荫散步道。

营造“花城”花景方面，今年计划增加种植开花乔木5万株，建设10个赏花点。公园打造以花为主题的“一园一品”，形成月月有花、处处有景、各具特色的广州赏花地图。

使用权市场化出让岛屿

大蠔沙、大虎岛（最大，约100公顷）、上横挡、下横挡、凫洲（最小，仅1.2公顷）、舢舨洲

●单位和个人想成为“岛主”必须按照政府编制的海岛保护和利用规划。

●严禁用于房地产开发用途。

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