上周 番禺二手楼成交239宗

最近，广州二手楼市表现稳定，买家入市相对理性。根据广州中原研究发展部公布的数据，上周（5月13日-5月19日）广州二手楼成交量在1200-1300套的水平波动，成交均价波动幅度不大。

数据显示，在天河、海珠、白云、越秀、荔湾、黄埔和番禺几个区域中，依然是番禺的成交量最高，上周成交量239套，相比前一周有小幅增加。从涨幅看，海珠和荔湾表现较好，上周分别成交145宗和68宗，环比分别上涨6.6%、9.7%。其中，海珠成交超越天河（125宗），排名全市第四位。

价格方面，上周以上七区的二手楼网签均价为26524元/平方米，环比微幅下滑1.3%。数据显示，业主报价指数在经历连续两周上扬后，上周出现明显回落，整体跌至29.7%，环比下降2.1%。据分析，今年以来，报价指数基本处于28%-32%的低位徘徊，整体看涨信心较弱。另外，近期业主放盘相对活跃，录得的新增房源基本在千套以上。整体看，上周共有64%的盘源下调报价，环比前周减少1%。其中报价上调1%-5%之间的盘源占17.6%，较前周减少3.2个百分点。而报价上调5%-10%以内的盘源占比较前周减少2.1个百分点，共占4.9%。另外，上周报价下调5%-10%的盘源亦有明显减少，环比前周降1.1个百分点，占17.3%。（王俏瑜）

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