广纸家属区119栋楼梯房将迎来改造 惠及3494户居民，包括房屋维修改造、安防设施维修改造等

■广纸家属区房屋陈旧，大部分房屋墙壁破损严重。新快报记者 王彤/摄

新快报讯 记者王彤报道 又一老国企家属区将改造，涉及119栋楼梯房，惠及3494户居民。日前，广州造纸集团有限公司发布的一份招标公告显示，将对房屋维修改造、小区道路维修、公共活动空间设施与绿化等进行维修改造，均需按照不低于广州市社区建设基础设施的平均水平实施改造移交。

广州造纸厂是华南最大的新闻纸厂，始建于1938年。广纸家属区现有119栋1-16层平房、楼梯房及电梯房，共3601户。大部分房屋为上世纪60年代建成的老公房，只有少部分为新建的电梯房。小区内部分设施老旧、损坏，严重影响居民生活质量。

招标文件显示，其位于海珠区广纸路、广纸北二路、北一路、广纸东一街等19条道路。本次改造主要对广纸家属区119栋1-16层楼梯房，共3494户住宅进行“三供一业”分离移交和维修改造工程，按不低于广州市社区建设基础设施的平均水平实施改造移交，使其以维修为主。项目总投资估算为2879.89万元，建安工程费总计为2584.96万元，其中政府补贴承担50%，移交主体的主管单位承担30%，移交单位承担20%。建设期限至今年12月。

主要建设内容包括：房屋维修改造、消防系统维修改造、小区道路修复改造、局部配套排水设施维修改造、公共照明维修改造、公共活动空间设施与绿化维修改造、安防设施维修改造等改造。此外，项目还将对防雷设施进行维修。

所谓“三供一业”是指企业的供水、供电、供热和物业管理。“三供一业”分离移交是指国企（含企业和科研院所）将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理工作。

据了解，今年以来，广州着力推进城市更新工作。记者从市统计局获悉，79.9%的市民感受到广州城市面貌的提升。对于下阶段的更新改造工作，市民诉求主要集中在“开辟更多免费的运动空间”（50.4%）和“拓宽人行道路，增加慢行绿道”（48.1%）。其次是“建设更多无围墙的公园”“在旧街区增加绿化空间”和“对老旧街区实行’一街一策’的特色改造”，中选率分别为40.4%、38.8%和32.7%。

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