太阳新天地购物中心月底拍卖 起拍价28.84亿元，相关负责人表示商场运营不受影响

信息时报讯（记者 赵鹏宇） 近日，坐落于广州CBD繁华地带的太阳新天地购物中心，因被债权人作为资产标的申请强制拍卖引发关注。据了解，广州市铁路运输中级人民法院已安排对其商业主体的拍卖事宜，并于6月27日10:00在阿里拍卖网进行第一拍，起拍价为28.84亿元。

昨日，太阳新天地招商运营部负责人向记者证实了该消息。该负责人表示，买卖不破租赁，商场运营不受影响。

将于6月27日网上公开拍卖

据了解，广州市铁路运输中级人民法院将于6月27日10时至28日10时在阿里拍卖网络平台上对太阳新天地购物中心商业项目进行公开拍卖处置。包括9层商场及地下车库（800个车位）等813套房产，起拍价为28.84亿元。

公开资料显示，太阳新天地购物中心位于珠江新城东部中心北段，总建筑面积达15万平方米，地上8层，地下4层，配备1200多个专属车位。该项目于2012年9月底全面交付使用，是一家集时尚、购物、餐饮、娱乐等于一体的购物中心。

虽然第一起拍价只有28.84亿，但据法院拍卖前评估报告显示，购物中心主体评估总价41.20亿元，其中商业部分建筑面积9.01万平方米评估价37.76亿元，折每平方米4.19万元；800个车位约3.45亿元。另据兴业银行广州管理部发布的分析报告，从太阳新天地购物中心的商业价值看，珠江新城商业物业近年价值上升较快，按首层每平方米20万元计，仅首层9851.98平方米价值就约20亿元，太阳新天地购物中心正常运作商业价值可达70亿元。

买卖不破租赁场内商铺正常经营

据了解，目前负责太百新天地物业运营的是广州戎威物业管理有限公司，该公司太阳新天地招商运营部总经理陈志强接受信息时报记者采访时表示，法院已指定其公司继续负责太阳新天地的物业管理运营，并开始截留商场的营业收益给予债权方。

“目前商场并没有受到股东债权债务影响，包括商场运营、经营团队、商户续租等都是正常状态。”陈志强表示，无论是产权拍卖还是股东异动都存在一个原则，即“买卖不破租赁”，而且商户的租赁都是承租方在拍卖之前就签订的，所以对于现在的商户和以后进来的商户都不会有任何影响。

昨日上午，记者来到了太阳新天地购物中心，在走访中发现，虽然是工作日，但仍有不少市民在此购物，且各大商户也在正常营业，并没有受到拍卖消息的影响。而在午餐时间，5~8楼的餐饮区也吸引了不少消费者，个别餐厅更需要排队等号。此外，记者还发现，在一楼原百货撤场的位置已围起装修挡板，挡板上标示该位置将进驻 “喜茶”“小米”“周大福”等多家商户。

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