下半年楼市即将开局知识城独领风骚已半年黄埔楼市热点回归科学城板块

中新知识城一直承担黄埔楼市上半年供应的主力的情况下，随着下半年即将开局，近日，住宅总建筑面积超过200万平方米的全新大盘的加入，科学城板块热度强势回归。

文：广州日报全媒体记者刘丽琴

据网易监控“阳光家缘”网签数据显示，今年1月至今，黄埔区签约套数超过8400套，未售套数6800多套，去化率达94.2%，相比去年同期，市场消化速度加快，而一手住宅供应量则在持续下降。数据显示，今年第一季度，黄埔区新增一手住宅17.49万平方米，同比减少了38%，库存量同比下降约15%。区域最热点板块当属知识城板块，近半年来，中新知识城板块网签套数超过3400套，占到黄埔区整体成交套数的四成左右，多个楼盘位列黄埔成交TOP10席位。虽然科学城板块成交套数占到区域三成左右，但热度大大低于知识城板块。由于整体新增供应有限，长岭居板块、科学城板块近半年的累计未售套数都在1000套左右，这个货量只是知识城板块的三分之一。

进入6月下旬，下半年楼市即将开局，科学城板块有全新大盘入市。近日，位于科学城板块核心位置的大壮名城正式开放样板房，让科学城板块热度迅速回升。加上区域内持续推出新货的保利罗兰国际、科城山庄，科学城板块新增供应明显增加。

随着大壮名城的正式入市，科学城板块大盘云集的特色更加明显。大盘聚集，也对区域的配套提出了更高要求。值得注意的是，科学城板块区域内9大超级ShoppingMall已经开业，包括大壮国际广场、万达广场、高德汇购物广场、萝岗奥园广场、绿地中央广场、锐丰广场、敏捷广场、香雪城和飞晟汇广场等。据悉，区域内商业体量超过100个天河城，而大壮集团还即将开发9大商业地块，其中包括揽月广场（在建）、映日广场（在建）和腾达广场（规划），未来建成将有超甲级写字楼、五星级酒店、大型高端商业Mall等。随着入住人口的不断增加，以及商业综合体的不断开业，加上三条地铁交汇，预计区域商业氛围将更加浓厚，或将成为新的商业热点区域。

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