万科底价夺得增城巨无霸地块

信息时报讯（记者 罗莎琳）昨日，广州公共资源交易中心成功出让增城区永宁街叶岭村A19034地块。该地块被万科夺得，宗地建筑面积超40万平方米，成交总价近40亿元，成交楼面价1万元/平方米。

据了解，该地块西临新新大道北，北临花莞高速，总占地面积接近13.4万平方米，挂牌起始价约40.1亿元，起始楼面价1万元/平方米，最高限制地价约为58.1亿元。

根据竞拍条件，地块以“竞地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人，挂牌成交价包括1.73万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，超出部分则按相关规定补缴出让金。

此外，竞买人还需配建18班幼儿园、24班小学、体育运动场馆等公共服务设施，建成验收合格后移交给增城区政府指定部门，未来儿童教育配套基本能自给自足。

据克而瑞数据统计，近3年来，该地块周边挂牌过6宗宅地，起拍楼面价均在11033元/平方米以上，而该地块起拍楼面价仅1万元/平方米，起拍价为近3年来新低。

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