崛起的商业综合体繁华的城市“会客厅”

来源:增城日报 2019-09-04 07:22 http://www.kcqsx.com/

刘厚廷摄

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从旧时的中山路到早期的挂绿广场，从荔城的东汇城到增江的商业广场，从流光溢彩的万达广场到全国首屈一指的凯达尔枢纽国际广场……近年来，一座座商业综合体在增城崛起、集聚，见证着城市的“蝶变”与成长。

它们，仿似一间间城市“会客厅”。在这里，人们享受着“吃、喝、玩、乐、购”的一站式体验，也重新定义了城市生活的趣味。

凯达尔枢纽国际广场：“九轨交汇”，全国首个TOD项目年底开业

广深、广汕、京九“三大高铁”，穗莞深、新白广“双城轨”，以及广州地铁13号线、16号线、20号线和28号线“四地铁”横贯交汇之处，广州东部交通枢纽中心的“心脏”之上，一座呈“U”字型的双塔式建筑拔地而起，仿佛城市间一道“高山幽谷”的风景线，令人叹为观止。

这是凯达尔枢纽国际广场，一个运用全新城市发展理念打造的商业综合体——全国首个真正意义上的TOD项目。项目总建筑面积36万㎡，是集凯达尔印象城购物中心、五星级万豪酒店、甲级写字楼、商务SOHO四大业态于一身的广州东部时尚聚集地。它的建成或将带来一场消费体验的全面升级。

“TOD是一个用公共交通引导城市开发的概念。我们把交通枢纽节点车站的建设和城市的商业文化设施、市民活动公共空间的打造融合成一个整体，让凯达尔项目真正实现"站城一体"”。日本日建设计公司总设计师陆钟骁介绍道。

“站城一体”的设计决定了凯达尔枢纽国际广场“自带流量”的基因。“广州东部交通枢纽中心位于粤港澳大湾区"A"字型的最顶端。项目全面建成后，日均客流量可达80万人次。我们和一般商业项目的经营方式最大的不同，就在于未来我们管理的重点不在于吸引客流，而是疏导客流，并提供一个环境舒适且安全畅通的消费体验空间。”凯达尔集团常务副总裁陈漫宁告诉记者。

目前，凯达尔国际枢纽广场的建设已进入收尾阶段，招商工作已完成了80%。其中，40%的品牌是首次进驻广州东部商圈。按照计划，凯达尔印象城将于今年底开业。

（记者姚玉函）

永旺梦乐城·名古汇：“超级巨mall”呼之欲出

在增城经济技术开发区核心区，有一个商业项目尤为引人关注，亚洲零售业巨头——永旺梦乐城进驻并将在明年“开门迎客”的消息，让工作、生活在这里的人们充满期待。

永旺梦乐城·名古汇由日本最大的零售企业永旺梦乐城株式会社与国际性商业地产标杆企业名大集团（香港）有限公司携手打造，广州市安晟名创实业有限公司开发建设，定位为高端购物中心商业综合体，规划总建筑面积约87万㎡、停车位7000多个，将以大型综合百货超市永旺为主力店，设有各式专卖店、餐饮、大型影院、娱乐中心等多种多样的业态，打造融合文化、娱乐、休闲、展览、购物、餐饮的国际大型体验商业集群。

“作为精通于零售业的商业地产开发商，我们将站在顾客的角度，以丰富的经营经验，打造最先进的购物中心。”永旺梦乐城（中国）投资有限公司董事总经理佐藤久之说。

“永旺梦乐城·名古汇将以服务业升级为契机，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高端价值，建设高端产业集聚、功能分区明确、综合环境优越、具有相当国际竞争力转型发展的大型高端现代化商业综合体，满足增城乃至广州东部居民消费需求。”名大集团（香港）有限公司董事长王贤安告诉记者。

目前，永旺梦乐城·名古汇项目购物中心部分建设已完成50%，预计今年10月底主体封顶，明年进行内部装修及开业筹备。“我们正同步进行市场调查，未来将根据调查的数据进行差异化招商，特别会引入一些永旺梦乐城的战略合作品牌及首次进入增城区的品牌，打造华南地区面积最大的永旺梦乐城旗舰店，为增城技术开发区片区的配套设施品牌化发展发挥关键示范带动作用。”广州市安晟名创实业有限公司项目总经理范曾伟说。

（记者钟林威）

东汇城：“紧跟消费者喜好，才能始终保持活力”

琳琅满目的复古小饰品、童趣十足的糖画、手工制作的零食……暑期八月，东汇城里一场特别的后街集市活动在商场里刮起了一场“创意风潮”，让许多年轻过客眼前一亮。

作为增城新城区的首个大型商业项目，东汇城自2011年开业以来就一直“生意红火”。在商业综合体林立的当下，东汇城依旧是成千上万“家庭客”周末购物、休闲、聚餐的首选之地。

“一说逛超市，我们还是最喜欢到东汇城的大润发。地方宽敞，商品齐全，交通也更方便。”家住锦绣国际的市民梁女士告诉记者。

“针对增城人民的消费习惯，挖掘当地一些老字号的服装和轻餐饮进驻商场，而不一味追求大品牌，这也许是我们跟其他商业综合体最大的区别。”东汇城副总经理王曼表示。

除了因地制宜地选择商家以外，及时把握市场喜好，对商店业态布局进行调整更换，也是东汇城稳住“人气”和“流量”的重要手段。“紧跟消费者的喜好变化，与时俱进，提升服务，才能让我们的商场始终保持活力”，王曼介绍道，“比如瞄准加速"升温"的教育市场，近年来我们就新增了许多培训类的业态，都取得了比较好的市场反响。”

目前，东汇城已进驻了200多个知名商家，全年总营业额超过12亿元。“踏入发展的第九年，我们招商的关注点也从注重"量"转向了"质"。我们的使命是将东汇城打造成一个靓丽的品牌。”王曼说。（记者姚玉函）

增江商业广场：增江街首个商业综合体，就是“年轻范”

“增江街终于有了一个属于自己的大型商业广场！”经过两年的规划建设和3个多月的试业，增江商业广场于8月24日正式迎来开业的“高光时刻”。

事实上，作为增江街首个集娱乐、购物、餐饮、电影院、星级酒店、超市为一体的商业综合体，增江商业广场自5月1日试业以来便得到了增江街广大群众的青睐。每天前来休闲购物的人群络绎不绝。

“增江街现在楼盘越来越多，但是商业配套还不足以满足周边群众的需求。以前大家如果逛街吃饭还是要去到东汇城、万达广场。增江商业广场开业以后，无疑为我们提供了很多便利。”家住莱茵花园的廖女士告诉记者。

时尚复古的乐嘉生鲜超市、文艺风的“网红”零食店、“少女感”十足的夹娃娃机…..不同于其他高端定位的商业综合体，一走进增江商业广场，一股青春气息铺面而来。

“我们商场的定位首先是满足增江街居民及其周边学生群体日常的生活和娱乐需求，因此结合周边群体的消费水平，我们的消费价格会相对亲民”，增江商业广场招商经理刘腾龙介绍道，“同时，我们也希望更多针对年轻人的喜好，举办音乐会、街舞比赛等引流活动，做出商场的特色。”

目前，商场已进驻商家49户，涵盖了餐饮、服饰、珠宝、KTV等品类。除此之外，位于商业中心5楼的电影院也即将完成装修并对外开放。拥有5个5800平方米观影大厅和11个IMAX豪华电影包厢的上影CC影院，将成为增城面积最大的电影院。

（记者姚玉函）

1949年-2019年商贸区大事记

2019年

◆2019年，华夏世嘉欢乐世界落户；雪松商务中心、广州中镓科技集团总部项目开工建设。