黄埔区城市更新用地达59平方公里 面积近10个珠江新城

信息时报讯（记者 奚慧颖）昨日，《黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划》在广州市政府平台进行公开招标采购。规划范围包括黄埔区全区484平方公里土地，城市更新用地合计约59.44平方公里。委托方广州开发区城市更新局要求提出城市更新行动计划，并且梳理近期重点实施更新改造片区，建立重点项目库等。项目预算最高限价为1348万元。

研究范围包括黄埔全区 改造面积近60平方公里

项目任务书显示，本次规划范围为黄埔区全区范围，总用地面积484平方公里。共分为三大片区，其中知识城片区为龙湖街、九佛街、新龙镇三个街镇的范围，用地面积约178.82平方公里；科学城片区北至新龙镇镇界，南至广园快速路，片区范围用地面积约211.30平方公里；临港片区为广园快速路以南，用地面积约93.56平方公里。

目前，全区“三旧”改造标图建库图斑总用地面积约51.52平方公里，结合土地利用现状调查村庄用地以及航拍影像图，未纳入标图建库图斑的旧村用地约7.92平方公里，全区城市更新用地合计约59.44平方公里，其中在编制改造方案的用地约13.73平方公里，未编制方案的用地约29.37平方公里。

黄埔区作为粤港澳大湾区的重要节点，目前“三旧”改造用地分布较广、闲置低效用地较多、土地利用方式较为粗放，制约了黄埔区产业发展空间，影响全区经济社会发展水平、城市建设质量和人民居住环境的提升。同时，各个改造项目单兵作战、各自为政，缺乏城市全局和综合效益的最大化考虑，需要在全区层面统筹推进城市更新工作，推动经济社会高质量发展。

推进连片改造 选取2~4个重点片区优化规划

此外，将在城市更新策略大纲及更新单元指引的基础上，在城市重点功能片区、重要交通干道沿线、重要节点地区，选取共约10平方公里的2~4个重点片区，深化重点片区的规划衔接，提出重点片区规划优化的概念方案建议。结合控规管理单元、城市更新片区、城市更新单元，按照连片改造的原则，统筹城市重点更新片区周边用地功能，划定近期重点推进的连片改造研究范围。

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