商用物业“十一”期间成交回落

■商用

合富大数据显示，今年“十一”期间，各类商业物业网签数据同比均有所回落，写字楼成交4207平方米，公寓及商铺则分别成交量为23453平方米及24622平方米。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出：一方面，商用物业不同于住宅，成交受节点影响相对较少；另一方面，主要由于商用物业去年“十一”期间刚好都有大手交易显现，因而对比之下今写字楼及公寓缺乏大手支撑，成交同比有所减少。

此前两年“十一”写字楼市场网签均主要由大手交易构成，2017年主力盘为保利鱼珠港及华新智汇，2018年则为增城誉山国际。今年大手交易在国庆前已有所释放，至“十一”则有所回落。

今年“十一”公寓市场同比下降三成左右，实际上去年成交量中有近1.9万平方米为远洋天骄广场大手交易。因此若单论散货成交，同比仍大幅超越去年及前年水平。

“十一”期间商铺市场成交量超2.4万平方米，其中有约1.1万平方米来自增城区明星村、谢屋村等安置社区的内部交易，因此在去年同样有大手成交情况下，成交量同比变化不大。

南方日报记者许蕾实习生卢琳绵

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