骏景花园标的再挂拍 起拍价增64万元

骏景花园拍卖预告

本期拍卖标的分别位于番禺及天河区的名盘，均由法院负责清场交付。评估报告均显示丽江花园德泽楼和骏景花园标的的现场图。其中天河区骏景花园的标的在4月挂拍后，因被执行人提出异议而暂停拍卖，更换新评估公司进行重新评估后，起拍价较4月增加64万元再次挂拍。据评估报告显示，骏景花园和广州雅居乐一套房屋都属于同一宗案件的评估标的，骏景花园有多个抵押和查封记录，由于两套房屋业主姓氏不一样，疑似为夫妻财产。丽江花园德泽楼标的没有查册表，具体被拍卖的原因未明。两个名盘标的均为法院清场交付，起拍价约为市价八折多，有兴趣的人士可以考虑一下。

文/图广州日报全媒体记者李凤荷点评：中原地产

标的一：广州市番禺区洛浦街南浦岛丽江花园德泽楼2座708房，建筑面积71.10平方米。起拍价：152.1272万元，保证金：30万元。网上开拍时间：2019年10月27日上午10时至2019年10月28日上午10时止。

风险提示：该标的为住宅，据评估人员现场勘查，标的已无人使用，按现状拍卖，法院负责清场交付。欠费情况不详，由买受人自行到有关部门查询并承担。

点评：广州中原地产肇源商业城分行营业经理张苗苗表示，拍卖标的位于丽江花园内，为总高14层的电梯楼，本拍卖标的位于第7层，为西南向2房1厅1卫的户型。目前，德泽楼的成交均价在2.6万~2.7万元/平方米，本标的起拍标示均价在2.1396万元/平方米，以市场成交价的7.9~8.3折起拍，有意向的人士可留意。

标的二：广州市天河区中山大道骏景路147号13B房，建筑面积：269.562平方米。起拍价：886.859万元，保证金：89万元。网上开拍时间：2019年10月28日上午10时至2019年10月29日上午10时止。

风险提示：该标的为住宅，无钥匙，标的物按现状拍卖，法院负责清场交付，欠费情况不详，由买受人自行到有关部门查询并承担。

点评：广州中原地产骏景路二分行店董俞丽通表示，拍卖标的位于骏景花园的骏盈轩，总高14层标的位处第13、14层，原户型为北向6房3厅4卫的复式单位，据评估报告及所附的照片资料显示，标的户型已改为3房2厅1卫。中原俞丽通介绍，早期骏景花园的复式单位以毛坯交楼，业主可随意改变户型。目前，骏盈轩复式单位放盘价在1000万元/套，均价约在3.7097万元/平方米，以市场价8.9折起拍。广州中原地产品牌营销部何嘉丽透露，本拍卖标的在4月曾以822.7003万元起拍价挂拍，法院不负责清场交付。其后，因被执行人提出异议，故暂停拍卖。在新的评估公司提供新的评估报告后再挂拍，本次拍卖法院负责清场交付，但起拍价调升至886.859万元，有意向的人士可留意。

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