瑞宝花园两房单位产权人较多人多嘴杂，错过出售良机

物业地址：海珠区南洲路宝成街1号高层03单元

建筑面积：约71.76平方米

成交总价：140万元

文/图广州日报全媒体记者李凤荷

点评：中原地产金碧花园二分行店董单金兰表示，成交单位为北向2房1厅1卫的户型，一梯六户。该单位最初以210万元放盘，期间调整价格到170万元，此前曾有客户还价到145万元，但因房屋产权人较多，意见难以统一，错过了出售的机会。等待了一段时间，经纪带看后新买家看中，经双方协商最终以140万元成交，放盘到成交，时长接近一年。买家为“刚需首置型”客户，置业预算有限，要求低总价的笋盘，最终以140万元，买家首付3成，纯商贷购入。该单位折合成交单价约1.9509万元/平方米。目前，瑞宝花园同面积户型的房源放盘均价在2.5万~3万元/平方米。

置业TIPS：瑞宝花园位于海珠区东晓南路，为半封式小区，户型包括一房、小两房、两房及三房，间隔方正，布局合理，采光通风佳。交通便利，楼盘距离地铁二号线东晓南站步程不到9分钟。

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