房屋违章需明确 中介核实要主动 消费者在租房或买房时要留心房屋现状与产权证记载是否一致

信息时报讯（记者 罗莎琳）消费者在租房或者买房的时候，要留心房屋现状与产权证记载的是否一致，否则容易引起纠纷。

高先生在越秀区拥有一套私房，因为房屋楼龄较大，高先生打算把房屋重新装修放租。为此高先生找来了设计公司对房屋进行了重新设计，并在房屋的顶层设计了一个亭台以供休息。由于房屋在中心城区，中介公司很快为高先生找来了租客李先生。李先生看了房子后也表示很满意，于是就和李先生签订了房屋租赁合同，约定房租为8000元/月。

在签订租约不久，因为李先生多次在房屋进行聚会，影响到附近邻居休息，故多次向街道及城管部门投诉。城管部门到现场查看后，认为高先生的改建的情况已构成违法建筑，特别是楼顶的亭台更有危及房屋安全的可能，故通知高先生需要把房屋的所有违建部分自行拆除。李先生认为如果房屋拆除这些相关部分，房屋租金就不值8000元/月。高先生认为是因为李先生的不正确使用导致房屋装修被拆除，遂要求李先生赔偿相关损失。

广州市房地产中介协会表示，消费者在租房或者买房的时候，要留心房屋现状与产权证记载的是否一致。不一致的，是否属于违建或者改建，是否有经过城管部门或规划部门的处理。这些都是影响居住的重要因素。作为专业的中介公司，除了在接受委托时，应主动向业主核实相关情况外，在促成签订合同前，也应把了解的情况告知消费者，甚至可以提醒消费者在合同中注明相关事项，提前做好约定，以避免房屋买卖纠纷的产生。

新闻推荐

私家车阻挡出警消防车司机被罚200元记3分

涉事司机接受处罚。近日，一辆白色小型汽车未避让执行任务消防车辆的视频引起广大网友关注，中国消防官方微博呼吁“警情...