番禺800年古村将更新改造新增学校、综合医院等，总投资不少于60亿元

羊城晚报讯记者赵燕华报道：拥有800年历史、毗邻广州番禺市桥中心城区及万博商圈的蔡边一村将更新改造，拟打造成番禺南北都市发展走廊上的总部创智园、文旅宜居地。1日，蔡边一村改造控制性详细规划调整开始公示。

蔡边一村开村至今已有800年历史，有着深厚的历史文化底蕴。该村地理位置优越，位于番禺区中部的东环街道，邻近番禺市桥中心城区及万博商圈；与广州地铁3号线、在建地铁18号线、22号线相邻，交通方便。

本次拟调整控规范围北至佛莞城际轨道，南至番禺大道北，西至蔡边二村、蔡边三村，东至旧水坑村，总用地面积为197.41公顷。规划中将蔡边一村改造的功能定位调整为：番禺南北都市发展走廊上的总部创智园、文旅宜居地。

用地规划方面，居住用地面积约21.56公顷，比现行控规增加19.48公顷；商业服务业设施用地面积约6.07公顷，比现行控规增加1.49公顷；绿地与广场用地面积约22.60公顷，比现行控规增加18.37公顷；其他用地结合方案进行适当调整。规划总建筑面积为170.67万平方米，比现行控规增加133.6万平方米；规划区毛容积率为0.86，比现行控规增加0.67，规划居住人口为2.98万人。

交通优化方面，加密路网，优化道路线位；新增1处公交首末站和1处社会停车场设施。配置公共配套设施用地面积约35.53公顷，共80处公建配套设施，包括中学、小学、幼儿园、综合医院、社区居委会、社区服务站等。

去年年初，蔡边一村通过公开招标，引入上海升龙投资集团有限公司为合作企业，改造总投资不少于60亿元。

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