老楼栋缺物管怎改造？多沟通

南郊大街2号楼改造前。 南郊大街2号楼改造后。受访者供图 今日商议焦点

番禺区桥南街绣品社区是一个分散型没有物业管理的老城区，辖内楼宇平均有20年以上楼龄，楼栋空间狭窄杂乱、设施陈旧。绣品社区对老旧楼栋进行微改造过程中，遇到了部分居民的不理解和不赞同，经过多次沟通协商后，微改造顺利完成。微改造后的老旧楼栋生活质量得到提升，居民也为此点赞。

没有物业管理的老城区，楼栋老旧影响居住，要不要改造？位于番禺区桥南街绣品社区的楼栋空间狭窄杂乱、设施陈旧、道路破旧、照明不足等问题困扰着在这里居住的街坊。对此，绣品社区工作人员主动进行了实地调查，与不愿意改造的居民进行了沟通协商，最终获得全体居民的同意。目前，部分旧楼已完成“微改造”，还有部分旧楼“微改造”正在施工中，预计9月份完工。

据了解，位于番禺区桥南街的绣品社区是一个分散型没有物业管理的老城区，地处城乡接合部，除了社区居民人口老龄化外，辖内楼宇平均有20年以上楼龄，是一个典型的老旧小区。楼宇中各类老旧问题影响街坊居住，绣品社区工作人员实地调查，社区“微改造”工作摆上日程。然而，却有部分居民表示不同意进行改造。

绣品社区相关负责人表示，他们也没有开具危楼相关证明的权利，只能对反对的居民动之以情晓之以理。“我们跟他们解释，现在"微改造"是政府出资，居民不用担忧资金问。并且改造后老楼一定会比现在更好。”绣品社区居委会的工作人员不止一次上门进行劝说，并且在楼道贴上公示，在多次劝说沟通后，终于获得全体居民的同意。

据了解，由于绣品社区的老旧楼宇，桥南街城建中心牵头开展微改造项目工程。南郊大街2号的楼宇是首个要进行改造的项目，该楼空间狭窄杂乱、设施陈旧、道路破旧、照明不足，地下缺少公共空间，头顶是蛛网般的管线。目前，南郊大街2号楼微改造项目已经圆满完成。改造后，解决了楼栋间乱拉挂、楼道灯管老旧、电闸接触不良、楼宇外部有裂痕等问题。

南郊大街2号楼微改造项目的顺利开展，得到了居民的热烈赞扬。随后，绣品大街5号楼、7号楼、9号楼、11号楼、13号楼以及南郊市场楼上5号楼也在开展微改造项目，预计今年9月完工。

微社区e家通 记者 黄骆

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