高层住宅是否会对莲花山形成“合围”？ 规划明确：限高71米

■效果图。通讯员供图

新快报讯记者沈逸云通讯员穗规资宣报道莲花山下的一宗“空地”，有望变成番禺区东部的绿色高品质社区。日前，番禺区石楼镇储备地块（BD0604规划管理单元）控制性详细规划获广州市规委会通过。根据规划，该地块将增加容积率与绿地，打造绿色高品质社区。

据悉，该地块面积13257平方米，目前周边主要规划为居住功能，已建设碧桂园莲山首府、名人山庄和岭南佳园度假酒店等。地块原权属人为石楼房地产开发公司，因该公司资不抵债，无法后续开发运营，空置多年，因此将未开发用地（即本项目地块）交由政府收储。

根据最新规划，地块性质保持为二类居住用地，容积率从0.9增加到2.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于35%，西北角增加近500平方米公园绿地。

尽管周边已开发楼盘，但道路多为内部路，地块现状交通状况并不理想，主要依赖鲤鱼岗路出行。为改善交通条件，规划提出，沿鲤鱼岗预控支路（待条件允许时再实施），加强区域可达性以及砺江涌两岸的联系，同时界定清晰山体范围，预防山体被破坏。地块南侧增加10米宽市政路，通过南入口组织车行交通。

坐落莲花山下，该地块内的建筑与山体之间是否和谐自然引人关注。

高层住宅是否会对莲花山形成“合围”？会上，有专家提出了担心。“考虑到鲤鱼岗只有75米，是否可以把建筑高度再压低一点？”专家提出，如果不能降低高度，可以考虑塔楼单体处理成垂直绿化，尽量融入自然景观。

在场地建筑高度与莲花山的协调方面，规划明确，限高控制在莲花山山脊线80%（71米）以下。同时，控制塔楼间距，避免形成墙式建筑。整体建筑高度高低错落、丰富周边的天际线。内部设计上，主要塔楼在地块内错位布局，形成背山面水、东望山河的建筑组合。地块内部还将设置东西向绿地公园，保障鲤鱼岗与莲花山之间的通山达水视线通廊。

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