海珠愉景南苑标的市价6折起拍

标的位于愉景南苑内。拍卖情报

本周介绍的拍卖标的位于海珠区愉景南苑，标的单位以市价6折起拍，拍卖资料显示为3房单位，实为2房改3房的户型。

标的：广州市海珠区新港西路景悦街4号201房，建筑面积：81.1052平方米。起拍价：2535071元，保证金：253507元。网上开拍时间：2020年9月10日10时至2020年9月11日10时止。

风险提示：该标的为住宅，有查封、有抵押，没有钥匙、无人居住，标的物按现状拍卖，请自行前往现场进行实地考察。可能存在的欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，法院负责清场交付。

点评：广州中原地产珠江广场分行高级营业经理李育强介绍，拍卖标的位于新港西路愉景南苑乐天轩B座，楼宇总高19层，标的位于第2层，原为西南向2房1厅单位。目前，愉景南苑同类中小户型的放盘均价为5.2万元/㎡，本拍卖标的起拍均价为3.12万元/㎡，相当于以市场成交价的6折起拍。李育强提醒，该标的为原2房1厅改为3房进行出租，客厅位置改为房间，仅保留饭厅位置；虽为出租使用，但租客已经搬离，房屋现时的装修和保养不错。若购置自住使用，建议到楼上同户型单位参观原有间隔，并预留部分装修费用。愉景南苑较为临近地铁8号线鹭江站，旁边还有客村小学，周边各种配套较齐全。

文/图广州日报全媒体记者陈白帆

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