架空层柱子断裂 物管承诺修复 事发天河美林海岸花园，物管称柱子为装饰柱，目前施工单位已进场修复

美林海岸社区居委会去年11月拍摄的照片，圆圈处为柱子断裂的地方。受访者供图 信息时报讯 （记者 卢舒曼） 一楼柱子发生断裂位移，楼上是十几层的住宅楼，楼下是人来人往的健身场所，这样的情况该如何处理？9月8日，记者走访天河区美林海岸花园小区时发现，物管已围蔽断裂的柱子并聘请鉴定公司对其进行检测。经查，小区内共有4根柱子发生断裂位移情况，有2根位于5区3座，有2根位于7区4座和5座。9月9日上午，施工单位已进入小区进行修复。

业主此前曾投诉柱子断裂问题

记者在现场看到，该小区5区3座一楼的柱子发生断裂并出现位移，位移幅度约有一个半砖位那么大，最大错位宽度达到七八厘米，肉眼可见柱子完全断裂并有砖块剥落现象。该柱子连接二楼住户的阳台，一楼是架空层。

有业主反映，柱子断裂问题早在2016年出现，今年以来倾斜角度明显加大。据悉，该楼栋于2002年开售，高18层，除一楼外每层有4户。“业主几年来多次反映要求物管尽快修复未果，物管仅反馈这条柱子不是承重柱，没有影响楼层的整体结构。如果不是承重柱，物管应该出具专业公司的鉴定报告。而即便不是承重柱，柱子掉下来砸到人怎么办？”一名业主说。

记者了解到，此前断裂柱子周边并未围蔽，也没有安全警示标志。事件曝光后，虽然物管对断裂的柱子进行围蔽处理，但柱子下方依然人来人往，健身场所还有老人在打球。

物管称“非承重柱而是装饰柱”

该小区物业公司经理冯女士回应，几年前确实接到业主投诉柱子断裂的问题，但当时翻看建筑图纸得知这不是承重柱而是装饰柱，原小区设计工程师也称没有安全问题。“小区已有17年楼龄，房子旧了总会有开裂的问题。这些断裂的柱子旁边就是绿化带，可能受树根生长或周边管井老化影响发生变形位移。”冯女士说。

对于为何迟迟没有采取安全措施或修复的问题，冯女士表示，这涉及到“砌”还是“拆”的问题。物管曾征询过业主意见是否同意拆除，但业主不同意；再加上设计师称没有安全问题，所以就没有处理。

据悉，由于业主反映强烈，9月8日，小区物管已聘请专业鉴定机构对柱子进行鉴定，已初步确认其为装饰柱，不影响楼宇结构，具体鉴定结果要一周后公布。9月9日上午，物管已邀请施工单位进场对断裂柱子进行修复。

社区督促物管开展全面检查

美林海岸社区居委会位于美林海岸花园小区内。去年，新到任的社区居委会主任同样发现柱子断裂的问题，当时就上报物管要求其尽快处理，但物管迟迟未有动作。事件曝光后，美林海岸社区居委会督促物管加快修复，并对小区开展安全检查。因此，除5区3座两根柱子断裂外，7区4座和5座也发现两根断裂柱子，物管承诺一并进行修复。

记者走访发现，小区内同样的柱子或多或少都出现裂缝。有业主建议，小区物管应该借此次事件反思服务管理方面的不足，加强常态化巡查检查。

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