每平米51463元 跻身全市楼价第三天河楼面地价创新高

羊城晚报讯记者徐炜伦、梁栋贤报道：16日上午，天河区的土地拍卖非常热闹。据广州公共资源交易中心官网的信息显示，天河区奥体公园北侧北AT1003036地块被合景泰富集团拿下，成交总价约48.6亿元，折合楼面地价51463元/㎡。该地块成交价成目前天河区最高楼面地价，跻身广州全市楼价第三位。

这一地块位于天河东北部，距离黄埔区三公里左右，所处区域往日是天河楼价最低的区域之一。但克而瑞数据统计显示，该宗地43000元/㎡的起拍楼面地价成为广州起拍楼面地价第二高的地块，同时位列天河区首位，超越今年6月成交的天河区科韵路西侧地块（楼面地价约4.1万元/㎡）。

此宗地的竞拍吸引了约十家房企参加。经过两个小时8家房企共21轮竞价，合景泰富集团最终竞得地块。相关信息显示，该宗地面积50379㎡（可建设用地面积47265㎡），计算容积建筑面积≤94530㎡，竞得人需配建一所6班幼儿园、政务服务中心、户籍派出所、社区居委会等公共配套，地块拟建17栋低密度小高层住宅。

相关统计指出，该地块所处的楼市板块上一次出让土地要追溯到六年前，当时共有8宗地块成功出让，折合楼面地价仅为1.05万-1.69万元/㎡。近年，随着牛奶厂板块成为天河智谷的重要组成部分，该板块周边价值不断攀升。

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