天河吉山村更新改造规划公示增超92万平方米建设量

广州日报讯（全媒体记者杜娟）地理位置优越的天河吉山村更新改造加快推进，11月26日，天河区吉山村城市更新单元详细规划调整开始征询意见公示。其中透露吉山村改造范围内总建设量336.86万平方米，较现行控规增加92.36万平方米；规划公共设施113处，较现行控规增加32处，包括1处初中、3处小学、5处幼儿园等。

据悉，吉山村已纳入广州市2019年更新三年行动计划，2019年5月，吉山股份合作经济联社旧村全面改造意愿表决同意率已超过80%，这意味着吉山村达到了启动全面改造的要求。

本次更新单元位于天河区东部，属珠吉街道，紧邻天河智谷，周边有广园快速、珠吉路、科林路等交通要道贯穿，更新单元用地面积417.34公顷，东至天河区界及规划路网、南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路。划定改造范围133.69公顷。调整后更新单元范围内总建设量为580.53万平方米，较现行控规增加65.07万平方米，其中改造范围内总建设量336.86万平方米，较现行控规增加92.36万平方米。

规划公共设施230处

道路交通优化：加密路网，局部避让历史建筑、河涌水系，结合权属优化道路线位；更新单元范围内设置7处公交首末站，比现行控规多2处；更新单元范围内设置6处社会停车场，比现行控规多2处。

用地布局优化：居住用地87.05公顷，较现行控规减少31.7公顷；商业商务用地51.38公顷，较现行控规增加20.39公顷；公服市政设施用地54.66公顷，较现行控规增加7公顷；道路与交通设施用地106.05公顷，较现行控规增加10.65公顷；绿地水域用地118.2公顷，较现行控规减少6.34公顷。

此外，依据《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》，更新单元范围内共配置公服市政设施总建筑面积约57.93万平方米，规划公共设施230处，较现行控规增加17处。

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