天河东楼梯三房标的不到“4字头”起拍

拍卖标的位于天河东德欣小区。

拍卖情报

本期介绍的拍卖标的，是位于天河区天河东路的德欣小区，该标的将以市价6.8折起拍。

标的：广州市天河区天河东路德欣街19号608房，建筑面积：80.51平方米。起拍价：2742000元，保证金：54万元。网上开拍时间：2020年12月29日10时起至2020年12月30日10时止。

风险提示：该标的为住宅，有查封、有抵押，有人居住，标的物按现状拍卖，法院负责清场交付。该房产为房改售房，房款付清（成本价），土地未办有偿使用手续，上市的土地出让金按房屋交易价格的1%缴交；并需于办理转移登记时按规定缴交公摊面积房款，请竞买人务必在竞买前至相关职能部门查询了解。

点评：广州中原地产明轩分行店董马绍权介绍，拍卖标的位于天河东路德欣小区，所在楼宇总高8层，标的位于第6层，为东向3房2厅单位。目前，德欣小区同类型的放盘价约为400万元/套，本拍卖标的起拍均价为3.4万元/㎡，相当于以市场成交价的6.8折起拍。马绍权表示，德欣小区位于天河核心位置，毗邻万菱汇和地铁石牌桥站，旁边有华康小学。此标的为房改房，虽需要缴交相关税费，但办理上市后，单位面积将增加10%左右。

文/图广州日报全媒体记者陈白帆

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