广州四大行房贷利率集体涨价

●变更后首套房贷利率为5.2%,二套房为5.4%

●广州地区目前房贷额度相对偏紧,仍正常受理房贷业务

1月27日起,广州地区工农建交四大行房贷利率集体上涨,具体为首套LPR+55bp,二套房贷LPR+75bp,而此前则是首套房LPR+40bp,二套房LPR+60bp。变更后首套房贷利率为5.2%,而二套房则为5.4%。

■新快报记者范昊怡

“今天(1月27日)起,买房利率更高了。”某国有大行广州一家支行的相关负责人告诉新快报记者,该行的房贷业务还在正常办理中,不过放款要排到3个月后了。

经过此轮涨价后,如果首套房贷款300万元,期限为30年,月供将从15830.75元涨至16473.33元,每月多还642.58元;如果是二套房,月供将从16566.1元升至16920.91元,每月多还354.81元。

据悉,1月23日,广州各家银行接到监管部门窗口指导要求:新增个人住房贷款占比不能超过12.6%;同时,各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

上述负责人同时向新快报记者表示,从目前摸底的数据看,广州地区多家国有行的房贷额度都已经踩了线,这也是连日来广州各家银行收紧额度、上调房贷利率的直接原因。该负责人还透露,银行每年的房贷额度都是提前做了预算的,该行今年额度已经发放了2/3,预计整年都将处于紧张状态。

对于房贷利率上涨一事,1月27日工行广州分行回应新快报记者表示,广州地区目前房贷额度相对偏紧,但仍正常受理房贷业务。“我行按照监管要求,根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款具体首付款比例和利率水平,在符合监管要求的前题下实施贷款差异化定价。”

和四大行相比,大多股份制银行尚未对房贷利率做出调整。1月27日,平安银行广州分行回应新快报记者称,目前我行房贷业务仍在正常开展中,根据相关机构要求,个人住房按揭业务在今年将按照管控额度进行发放,新受理的业务将根据客户申请时间,按要求有序发放。目前个人首套住房贷款为LPR+35pb,二套房LPR+78pb,较之前无变化。

尽管未对房贷利率进行调整,多家股份制银行房贷额度也十分紧张,“审批倒是可以审批,但是等待时间极长。”一位股份制银行人士表示,从目前的速度来看,现在申请成功后,到今年五六月份也不能保证能够拿到贷款。

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