广州首次公布集体建设用地基准地价

新快报讯记者陈慕媛报道记者获悉,4月1日起,广州市规划和自然资源局实施市2020年国有农用地、集体建设用地及农用地基准地价成果。其中,集体商服用地全市划分为11个级别,最高价为18853元/平方米。本次国有农业农地基准地价成果为更新成果。集体建设用地及农用地基准地价为首次编制。

更新成果细化了国有农用地范围,在2017年基准地价成果基础上剔除国有林场、农场红线范围内的集体权属部分农用地。评估对象范围28587.07公顷,较此前减少8458.12公顷。其中,农用地分耕地、园地、坑塘水面、林地和设施农用地,宜农未利用地分草地(其他草地)、沿海滩涂和内陆滩涂。沿海滩涂土地级别划分数量由2级调整为1级,其余保持不变。整体地价水平最高为设施农用地10.79万元/亩,最低为林地3.49万元/亩。各用途地价内涵界定增加公开竞争市场条件。

集体建设用地中,使用年限为集体商服用地40年、宅基地无年期限制、集体租赁住房用地70年、集体工业用地50年。本轮广州市集体建设用地基准地价整体地价水平为商服用地3537元/平方米(首层楼面地价),宅基地1202元/平方米(平均楼面地价),租赁住房用地1696元/平方米(平均楼面地价),工业用地594元/平方米(地面地价)。其中,集体商服用地全市划分为11个级别,I级价格最高,为18853元/平方米;最低的XI级为1162元/平方米。

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