荔湾五眼桥村启动更新改造将保留花卉产业 继续做优做强

广州日报讯（全媒体记者吴多通讯员荔宣）去年11月17日，荔湾区五眼桥联社对外宣布，确认广州洲桥房地产投资有限公司为五眼桥村更新改造项目合作企业，广州洲桥房地产投资有限公司大股东为世茂集团，持股比例35%。近日，五眼桥村更新改造项目合作协议签约仪式举行，意味着五眼桥村的更新改造迈入实质性阶段。

资料显示，五眼桥联社地处荔湾南片芳村的北部，是广州花卉产业大村，集体物业岭南花卉市场在全国花卉行业具有举足轻重的地位。早在2009年，荔湾区就启动了五眼桥片区的更新改造工作；2016年12月公布初步项目规划，荔湾要将五眼桥片区打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。一直到2020年9月16日，五眼桥村更新改造实施方案才获批复。

根据批复，五眼桥联社改造范围内用地总面积78.61公顷，户籍居民11558人、6679户。其中，复建安置区的建筑面积为103.97万平方米，改造成本为68.57亿元；项目融资总建筑面积合计45.32万平方米，其中住宅40.83万平方米。根据融资楼面地价评估结果，融资住宅楼面地价为15130元/平方米。

签约仪式上，五眼桥联社党总支书记、社长莫志华透露，五眼桥村改造后的规划计容建筑量达到149万平方米，全村的集体土地都纳入旧改范围。按照规划，现状已经建成的河涌整治复建房、滘口生态新村予以保留，除此之外，规划新建复建住宅地块有10个，将通过集中新建现代化高层住宅小区，在家门口建设幼儿园、学校、健身休闲设施等公共配套，彻底改善全体村民的人居环境。

五眼桥联社改造规划的集体物业总量为27.7万平方米，其中位于现在郭村地段的核心物业地块建筑规模达16.9万平方米。改造后，村集体物业也将得到更新升级，从目前价值较低的旧厂房仓库、露天停车场和临建大棚，新建成为现代化布局的新型市场和商务办公楼宇，建筑功能和配套设施升级，提升经济收益。花卉产业是五眼桥联社集体经济的核心和命脉，改造后岭南花卉市场的产业和品牌也将延续保留，并且要进一步做强做大、做精做优。

签署合作协议后，五眼桥联社将立即对改造范围内的全部房屋进行入户实测。接下来，联社还将加快编制私人房屋和集体物业的《拆迁补偿安置方案》，方案成型稳定后提交全村权属人表决，达到政府规定的表决同意比例生效后按方案执行。

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