昨晚有人冲刺签约 或将利于五一楼市

羊城晚报记者陈玉霞徐炜伦梁栋贤

昨日广州发布的房产新政策于今日实施。政策出台后，此前曾“踩盘”的羊城晚报记者接到几个楼盘销售人员的电话称，建议21日当晚签约立即购房。随后，记者对相关情况作了进一步了解。

售楼部不打烊意向买家表现不一

“前几天您来看过，如果想买，就要在今晚签意向书，因为广州楼市调控更严了。”增城润悦楼盘一位销售人员给记者打电话称，22日广州楼市施行新政，建议立马签约购房。增城的大盘誉山国际的代理销售也致电看楼者，建议他们21日晚上过去签约。

与此同时，楼市朋友圈也开始热闹起来。南沙美的云筑销售在朋友圈发文称：新政收紧，今晚（21日晚）售楼部不打烊，最后认购5小时。

对于签约冲刺，意向买家们表现不一。上周看上南沙一套楼房的方小姐，听到新政出台后于21日晚间进行了签约。她说，早晚都要买，免得发生其他变化，于是尽早签了约。一直想买房的李先生则说，新政面对的是炒楼者，自己购房是自住，不用担心增值税征免期限问题，因此不着急现在签约。

在一个即将开盘的看楼者交流群里，不少看楼者比上周淡定了不少，认为这次调控能让开发商改变定价策略，因此选择“以静制动”。

调控叠加效应购房追涨意愿或降低

此次新政选择在4月26日至27日广州首轮集中供地、以及楼市上半年最重要的营销节点五一档期之前实施，表明了广州维稳房地产市场的决心。

4月初至今，广州重拳整治房地产市场秩序，并就房地产工作约谈了六区负责人，加上此前出台的“加码”版新政，都是广州着力稳地价、稳房价、稳预期的积极举措。这一连串的调控政策叠加，对市场的影响会进一步加深。

广州中原项目部总经理黄韬认为，调控正在逐步推进，只要相关部门坚定调控，广州楼价将有望开始止涨。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，调控持续收紧，影响的不仅仅是具体政策相关的购房者，还有其他购房者的心理预期，购房者的追涨意愿降低，将有利于五一楼市量价回稳。

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