广州集中供地拍卖首日 22宗地以452.38亿元总价成交

信息时报讯 （记者 白云） 昨日和今日，广州48宗地集中供地土拍公开出让。昨日，广州共有24宗地出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区，总起拍价超402亿元。最终有2宗地流拍，22宗地以452.38亿元总价成交，其中番禺区1宗地、黄埔区3宗地将摇号确定竞得人。

融创率先拿下南沙一地块

昨日上午，2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块被广州市融创地产有限公司以总价101020万元夺得，成交楼面地价为19919元/平方米，成为广州2021年集中推地中首宗成交地块。据了解，该地块属于二类居住混合商业用地，位于南沙区中心城区，距南沙区政府2.5公里，地块出让面积为12679平方米，容积率4，最大建筑面积50716平方米。其中，住宅建筑面积40573平方米（占比80%），商业建筑面积10143平方米（占比20%）。

此外，经过19轮加价，正盛（广州）置业发展有限公司以20.91亿元竞得白云区钟落潭福龙路东侧地块，溢价率20.8%。据悉，该地块为二类居住用地、服务设施用地，宗地面积5.85万平方米（可建设用地4.26万平方米），计容建筑面积不超过12.55万平方米，挂牌起始价17.31亿元，最高限制地价25.1亿元。

金沙洲一地块经百轮鏖战

昨日下午，金沙洲一块皇冠型地块经过113轮“竞价+竞配建”鏖战，最终被华润置地拿下。该地块为AB3701008地块，起拍总价为146750万元，起拍楼面价为19853元/平方米。该地块共吸引20多家房企参与竞拍，最终被央企华润竞得，成交价格21.2788亿且需完成23400平方米配建，折合楼面价42122元/平方米。

该地块背靠浔峰山，面临鹅卵水库。根据早前公告，地块容积率仅1.8，绿地率大于35%。建筑中部限高15米，沿路一线建筑40米，北部靠山建筑55米，未来极可能建成低密度住宅区。目前地块附近有广附实验初中、中山大学附属学校（幼儿园到高中）、沙凤小学北校区、金沙第二幼儿园、金沙第四幼儿园等多所学校。据悉，越秀地产在附近的在建项目按规划要求，也将配建一所幼儿园和一所小学。

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