9宗底价成交，9宗溢价成交，4宗需摇号，2宗流拍 广州今年集中供地首日 22宗地卖出452亿元

羊城晚报记者陈玉霞梁栋贤孙绮曼

4月26日，广州土地市场进行了集中供地。这是今年全国22个重点城市推行土地集中出让制度以来广州首次集中出让土地。羊城晚报记者统计得知，当日广州推出24宗地，共顺利出让22宗地、收金452.4亿元，还有两宗地块流拍。

冷热不均

首推24宗地卖出22宗

26日，广州集中供地共推出24宗地，从早上9时开始至下午5时，共成交了22宗，总体成交率达约92%。据了解，为了能拿下心仪的地块，一些开发商在25日的深夜还在出价，可谓“通宵达旦”。

首日出让的地块分别位于黄埔、白云、南沙、荔湾、番禺、增城、花都和从化等8区，其中增城推出9宗地块，成为首日出让地块最多的区域。在首日成交中，总价最高的是番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块，总价接近54亿元；楼面地价最高的是白云区金沙洲地块，达42122元/平方米。

首日拍地呈现冷热不均的现象，热门地块在楼市调控中依旧很受欢迎，而部分区域里重点出让的地块却平淡收场。例如黄埔区HBPQ-A-6地块、知识城ZSCN-E2地块、知识城ZSCN-E3地块和番禺新造镇新造创新城地块等，这些地块是所在片区内难得的宅地，当天受到较多开发商竞拍，各自的报价已经达到封顶价，需待摇号来决定最终竞得者；而出让地块最多的增城及热门的白云区，却有多个地块为底价成交。羊城晚报记者统计得知，在当天成交的22宗地中，底价成交的地块有9宗。

从溢价方面看，22宗地中，成交价溢价率在40%上的有5宗，溢价率最高的为45%；其余地块溢价率则在3%-36%之间。增城、从化各有1宗土地流拍，分别是中新镇广河高速中新出入口东侧地块与从化江浦街河东南路与从化大道交汇处地块。

收获不一

有房企共拿下4宗地

集中供地考验的不仅是房企的战略布局问题，也考验它们的资金实力，特别是在政府“三道红线”新规下，想要买地也不是件轻易之事。在首日的成交中，资金实力雄厚的房企占了上风。

羊城晚报记者统计得知，当天买地最多的是越秀地产，共拿下荔湾、白云、增城和番禺共4宗用地，总金额超过80亿元，除了荔湾兴达地块以溢价28%成交外，其余地块为底价成交。作为扎根本土的房企，越秀地产此次参与竞拍也很积极，从记者掌握的情况看，该公司此次参与竞价的地块达到15宗之多；同样的实力型房企如招商、金地、华润、卓越等公司，参与竞价的地块也有10宗左右。

从当天成绩看，除了越秀地产拿下4宗地块、珠江投资、正荣地产、融创集团都分别拿下2宗地块外，其余开发商则各自斩获1宗地块。

27日仍将有24宗用地集中出让，羊城晚报将持续关注。

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