广州今年首次集中供地暂告一段落：38宗地吸金约906亿元 平均溢价率约14.59%

羊城晚报记者徐炜伦陈玉霞

4月27日，广州首次集中供地暂告一段落，每天的集中供地分三个时段进行，两天共计成交约906亿元（不包括建设成本）。此次广州供应的48宗住宅用地中，共有20宗底价成交、18宗溢价成交、6宗流拍、4宗待摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

外围区域成热门

4月26日，24宗住宅用地率先推出，其中成功出让22宗，流拍2宗。27日，20宗宅地成功出让。其中3宗地经多轮竞价后达到最高限价需进行竞配建才得出结果，分别是番禺区石碁镇市莲路北侧地块、番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块、南沙区横沥岛义沙涌以西地块。此外，27日有4宗地流拍，成交金额约453.6亿元，加上首日的成交数据，广州首次集中供地成交总金额已达到约906亿元，据记者统计，本次供地平均溢价率约14.59%。

此次广州集中供地当中，增城是“供地大户”，共出让18宗地，最终成交14宗。对比闲置土地较少的中心区域（仅白云区出让8宗，荔湾区1宗），外围区域是本次供地的热门，其中南沙区（5宗）、花都区（4宗）全部成功出让，番禺区1宗待摇号，4宗成功出让，黄埔区3宗地块均进入摇号环节。

番禺区南站核心区TOD项目地块成为单宗成交总价最高的地块，约70.8亿元。形似“皇冠”的白云区金沙洲地块则以楼面地价42122元/平方米成为本次成交单价最高的地块。

近30家房企分38宗地

27日，在集中供地首日将4宗地揽入囊中的越秀地产（含联合体）再夺2宗地，成为了本次广州集中供地拿地最多的房企，融创、金地、珠江实业、中国旅游集团等企业也有2宗地或以上的收获。

据统计，除仍待摇号暂未公布结果的4宗地外，成功出让的38宗供地分别被近30家房企竞得，还有不少企业属首次在广州拿地，如正荣、弘阳、天地源、上坤（联合体）等。

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