4月广州公寓成交出现季节性回落

信息时报讯（记者 罗莎琳） 据中原地产研究部统计，4月份广州公寓市场供应放闸，集中入市1770套12.81万平方米的新货，填补了3月份的空缺。不过4月份开发商无集中推售，公寓成交量季节性回落至1025套5.72万平方米的中等水平，环比下跌20%，同比下跌8%。

据悉，4月份广州公寓市场共有6个项目获得新批预售。其中奥园康威广场、誉山国际两个增城区旧盘合计新增公寓超900套；南沙区中交国际邮轮广场、天河区珠光金融城壹号、天河云商汇新货入市，分别供应272套、232套、198套；越秀区北京路地铁站上盖新盘粤海壹桂府入市，供应133套57~105平方米的类住宅公寓。由于供应量大增，4月广州公寓市场库存量升至141万平方米，因而4月末公寓去库存周期上升至18.5个月。

4月广州公寓市场成交缩减最明显的是番禺区，主要是因为3月的大宗确权网签拉升区域成交，4月成交正常回落，为234套；南沙、增城区凭借在售主力项目的跑量，各成交160套、146套；黄埔区成交套数与上月持平，为120套；中心区成交增加约2成，海珠区持续领先成交106套，白云区个盘发力成交增长明显。

继3月的优惠促销后，4月番禺区恒大冠珺之光重回销量榜首位，成交119套；第二、第三位则为近期热点加推项目誉山国际、越秀星汇海珠湾，分别成交71套、63套；白云区保利金沙大都汇推出限时优惠活动，跑量47套；南沙区敏捷尚品国际也录得47套成交，目前在售准现楼为明火复式公寓；其余上榜项目成交在30~45套之间。

4月广州公寓市场相关数据

●新货入市：1770套12.81万平方米；

●成交量：1025套5.72万平方米，环比下跌20%，同比下跌8%；

●库存量：141万平方米，去库存周期为18.5个月；

●成交前三项目：番禺区恒大冠珺之光成交119套，誉山国际成交71套，越秀星汇海珠湾成交63套。

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