南沙：横沥板块三盘鼎立

横沥岛是南沙楼市近期的焦点

文/图羊城晚报记者梁栋贤

灵山岛尖在南沙楼市独大的局面终于从4月底开始发生改变：4月26日，南沙区出让的五宗宅地中，横沥岛占了三宗；旭辉曜玥湾在广州“4·21”新政公布前抢闸开盘，加上湾区·金融城预计在5月下旬开盘、美的绿城·江上沄启即将亮相，让横沥板块进入高光时刻。

横沥千套新货来袭

5月中下旬，南沙区五个新盘有动作：其中三个新盘均位于横沥岛，推货总量约千套。

还没有开放现场销售中心、仅在南沙金茂湾开放了临时展厅的旭辉曜玥湾，在广州新政公布前抢闸开盘。该盘位于横沥岛东北侧，与即将开通的横沥地铁站直线距离1-2公里，北望灵山岛尖，最近的楼宇距离江面百余米。美的绿城·江上沄启的地点大致在旭辉曜玥湾到地铁站中间，北向也有江景资源，预计近期开放销售中心。湾区·金融城比旭辉曜玥湾更早拿到预售证，预计近期开盘，该项目距离地铁横沥站约400米，靠近横沥岛主干道凤凰大道，但不靠江。

三个楼盘中，旭辉曜玥湾规模适中、容积率最高，从其公开的产品资料看，实用率仅为75%；美的绿城·江上沄启规模最小、容积率最低，上述两盘均主推三房及四房刚改产品；湾区·金融城规模最大、容积率居中，但多了两房单位。

总价300万元起步

旭辉曜玥湾首批产品单价为2.8万-4.3万元，均价约3.8万元/平方米，比今年年初销售人员口中的“单价要卖4万元”略低，楼层最低的小面积单位，最低总价300万元出头，新一批单位预计在5月下旬加推。

不过，横沥岛虽有国际金融岛的定位，但目前几乎无建成的配套设施，在建的配套有中山大学附属南沙第一医院，另规划有一所十二年一贯制学校、三所九年一贯制学校和一所小学。横沥岛尖规划人口约9.1万，加上近期推出了不少新住宅地块，后续新增供应量将会陆续有来。

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