河源首批“房地一体”农村不动产权证发出 自家房屋终于有了身份证明

○本报讯记者梁驱远通讯员骆菲茵“建了几十年的房子，今天终于领到"身份证"了，财产得到保护。”11月11日，紫金县蓝塘镇留塘村的5位村民领取到了属于自家房子的《中华人民共和国不动产权证》，喜上眉梢。

这是河源市“房地一体”农村不动产登记发证工作开展以来，首批颁发的“房地一体”农村不动产权证书。

“红本子”虽薄而轻，分量却沉甸甸。通过确权登记，一辈子甚至几代人的辛勤努力成果得到了国家法律的充分保障，这个分量是村民满满的获得感和幸福感。

保障农民合法财产权益

“房地一体”农村不动产登记发证工作即宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作，是以政府组织“总登记”形式开展的统一确权登记和登记发证工作，是党中央、国务院确定的重大惠民利民工程，是深化农村产权制度的重要基础，也是助力乡村振兴、促进农村和谐稳定的关键之举。

通过确权登记领证，农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护，这也赋予了农民更多的财产权利，为农民增加财产性收入提供产权保障。同时，可以有效解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展基础，有助于提高农村治理体系和治理能力现代化水平。

市自然资源局相关负责人介绍，本次“房地一体”确权登记发证工作是政府主导的“总登记”，不向单位和个人收取任何登记费用。登记范围包括全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，但不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。根据省级有关政策规定，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。宗祠堂、未在批准建设范围内建设的独栋厨房的建筑物和构筑物也不纳入本次确权登记的范围。

做到应登尽登应发尽发

“房地一体”确权登记发证工作顺利开展的关键是前置权籍调查工作。据悉，河源市大约有1200个行政村，全市应开展“房地一体”农村不动产权籍调查的宗数为93.56万宗。为确保本次“房地一体”宅基地和集体建设用地登记工作能顺利开展，全市“房地一体”农村不动产登记发证工作计划投入2.5亿元，目前已有380余名作业人员陆续进入各村开展农村不动产权籍调查工作，将来还将组织更多的作业人员，尽快完成全市的权籍调查。

在权籍调查初步成果形成后，开展登记发证。本次“房地一体”农村不动产登记发证工作采取村集体集中组织申请、不动产登记机构统一受理的工作模式。村委会协助收集不动产登记申请、有效身份证明及合法权属来源等材料，交由不动产登记机构进行公告、审核，按照“房地一体”农村不动产确权登记政策，对符合登记条件的，做到“应登尽登”“应发尽发”。

首批农村不动产权证书的发放，为河源市全面推进“房地一体”农村不动产登记发证工作注入新动能。据介绍，接下来，市自然资源局将继续加大对各县区调度力度，集中人力物力全面推进“房地一体”农村不动产登记发证工作，按照“边调查、边建库、边审核、边登记”的原则，调查一个村、建库一个村、审核一个村、登记一个村，确保在今年年底基本完成符合登记发证条件宅基地和集体建设用地的确权登记发证工作。

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