1至5月市区新建住宅售价平稳销售均价为7904元/平方米，同比增长0.66%

市住建局近日发布的数据显示，今年前5个月，市区新建住宅销售均价为7904元/平方米，同比增长0.66%。5月份商品房库存比4月份略降，库存减少，保持在合理范围内。

全市商品房供销

同比均有所增长

据了解，在商品房供应方面，今年前5个月，全市批准商品房预售面积181.61万平方米，同比增长129.52%。其中，批准住宅预售面积173.47万平方米，同比增长129.99%；批准住宅预售套数14078套，同比增长128.06%。

市区商品房供应方面，增幅稳中有升。今年1至5月，市区批准商品房预售面积49.32万平方米，同比增长26.65%。其中，批准住宅预售面积48.69万平方米，同比增长33.68%；批准住宅预售套数4248套，同比增长39.64%。

在新建商品房销售方面，今年1至5月，全市新建商品房销售面积175.89万平方米，同比增长54.06%。其中，新建住宅销售面积159.26万平方米，同比增长64.64%；新建住宅销售套数13468套，同比增长74.5%。

市区新建住宅成交活跃。今年1至5月，市区新建商品房销售面积93.01万平方米，同比增长61.9%。其中，新建住宅销售面积81.16万平方米，同比增长79.91%;新建住宅销售套数7313套，同比增长97.01%。

市区新建住宅

销售均价略涨

虽然今年前5个月全市商品房供销同比均有增长，但销售价格涨幅较小。1至5月，全市商品房销售均价6873元/平方米，同比增长5.64%。其中，新建住宅销售均价为6888元/平方米，同比增长3.81%。

市区1至5月新建商品房销售均价7651元/平方米，同比增长2.57%。其中，新建住宅销售均价为7904元/平方米，同比增长0.66%。

市区二手房交易价格略降

在二手房交易方面，今年1至5月，全市二手房累计交易面积76.17万平方米，同比增长33.69%。其中，二手住房交易面积65.99万平方米，同比增长25.42%；二手住房成交套数5530套，同比增长26.37%。二手房交易均价3312元/平方米，同比增长0.22%。其中，二手住房交易均价3298元/平方米，同比增长0.67%。

市区二手房交易价格略降。1至5月，市区二手房累计交易面积39.42万平方米，同比增长32.69%。其中，二手住房交易面积32.13万平方米，同比增长17.43%；二手住房成交套数2536套，同比增长10.60%。二手房交易均价3976平方米，同比下降1.28%。其中，二手住房交易均价3980元/平方米，同比下降1.6%。

全市商品房库存环比略降

在商品房库存方面，截至5月底，全市商品房库存面积400.48万平方米，环比4月份库存减少2.17万平方米；市区商品房库存面积116.12万平方米，环比4月份库存减少2.03万平方米。全市消化周期为11.35个月，市区消化周期为6.11个月。

综上数据分析，今年前5个月，河源市房地产市场供需增速环比第一季度放缓，库存减少，保持在合理范围内。（黄欣）

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