东部新城迎来推货高峰

东部新城宜居氛围渐浓。 本报记者郭亮平 摄

作为2015年惠城区的片区销售亚军，东部新城区域今年一季度的表现，好像并没有预想中火热，除了合生·上观国际，其他楼盘在推货方面好像并无太大动静。不过，进入4月份之后，东部新城各大盘已开始发力，包括天地源·御湾雅墅、合生·上观国际、海伦春天、美丽洲等项目，最近均有推盘计划，一大波新货正在袭来。其中，合生·上观国际在3、4月份间三次开盘三次热销，而天地源·御湾雅墅4月10日开盘推出的一批住宅，更是实现“一小时售罄”。

今年销量或将继续超过江北片区

在惠城区地产版图中，东部新城历来都是业界专家眼中的热点区域，结合其近两年的市场表现、今年的推货量等方面来看，东部新城很可能将继续超过江北，成为惠城区的片区销售亚军。来自惠州中原地产的统计数据显示，2016年，东部新城预计新增住宅6313套，约75.97万平方米，在整个惠城区排名第二，其中东平、上东平预计供应约1336套，水口预计供应约4977套。

其实早在2015年，东部新城就已显露出发力迹象。比如合生·上观国际成为2015年东部新城唯一一个进入城区单盘销售金额榜前十的楼盘，同时，海伦湾和天地源·御湾雅墅项目销售额也进入了惠城区的前二十名。

而在土地市场方面，2015年12月11日，德威集团以7.575亿元拿下东部新城的4块商住用地，也是近几年惠州楼市的重磅事件。记者了解到，不出意外，这4宗相连的地块将连片开发，用不了多久，一个总占地面积近37万平方米、规划总建筑面积达87.5万平方米的超级大社区，在未来几年内或将在东部新城的马安大沥片区呈现。

三原因助推东部新城发力

记者在走访时，众多受访的业界专家一致认为，东部新城在近几年得以发力的关键原因有三点。一是区域的市政、交通、商业配套正在不断完善，宜居度和通达度提升；二是区域的开发空间大，适合开发各种大型的优质低密度小区，发展前景广阔；三是在近几年，东部新城楼盘通过自身努力，将产品打造得很出彩，已经积累起广泛的人脉，受到了众多置业者的欢迎。

在市民层面，他们看中东部新城的原因其实也大同小异。刚在天地源·御湾雅墅买房的市民孙康就对记者表示：“以前总觉得水口像城乡结合部，距离市中心太远，可现在，随着隆生大桥的顺利推进，未来水口与江北之间将会实现三五分钟的无缝对接。昔日的乡下与繁华市区间的距离将会拉近，即使住在水口，前往江北上班、购物、休闲也很方便，更何况水口这一带自身的商业配套也在完善升级。”

而家住合生·上观国际的市民陈小姐则更看中整个区域的发展前景，以及物业的升值潜力，因此，她刚刚在自家小区又入手了一套。她告诉记者：“我是2014年在上观国际买的房，当时只要5000元/平方米多一点，可现在，房子都涨到六七千了，升值了10多万元。我有个邻居，把房子挂在58同城上卖，标价6800元/平方米都很多人问。所以，我们家刚刚在小区里又买了一套，这套新房既可以留着自己和儿女住，也可以转卖。”

记者也了解到，市区一手楼盘房价的涨势在东部新城也表现得很明显。在安居客、赶集网等网站挂出的房源中，像天地源·御湾雅墅、合生·上观国际、宝安·山水龙城、海伦春天、玉台华庭等在售楼盘的价格，在今年以来的确都有了一定幅度的上调。相比去年年底，有的甚至上调了1000元/平方米以上。本报记者刘炜炜

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