海伦堡2.553亿竞得下角商住用地

平淡许久的惠城土地市场终于迎来一宗亿元地块。市国土局官网显示，5月20日下午，海伦堡地产以2.553亿元的高价，竞得下角一宗71581.5平方米的商住用地。2.553亿元的成交价格比2.243亿元的起始价高了3100万元。据了解，这不仅是今年以来惠城区第一宗成交金额过亿的地块，也是自2014年2月以来首度出现溢价的商住用地。据了解，2014年2月7日，泰城投资以4.93亿元、溢价159.5%的价格拿下一宗金山湖岛内地块。

市国土局官网的挂牌信息公示显示，本次出让地块占地面积达到71581.5平方米，规划建筑面积则达到了210993平方米。从位置上看，该地块紧靠银河湾、丽水湾、江湾一品等小区，属于下角的成熟区域，教育资源和商业配套齐全。中原地产、58同城和赶集网的统计数据显示，目前在惠州市区，江北、麦地河南岸、东平、南坛下埔和下角，是成熟二手房源最走俏的五个区域。且该地块紧靠东江，建成后将成为下角又一江景大盘。惠州世联行副总经理胡光宇认为，综合区域、江景等信息，海伦堡这一江景项目的市场前景值得期待。

其实，对这一地块，早在4月下旬市国土局刚公示拟挂牌信息时，本报就已有关注。正因如此，它也受到了包括海伦堡在内的多家房企青睐。房掌柜监控的数据显示，该地块在竞价时，最终经过26分钟13轮的加价，最终，海伦堡以2.553亿元、溢价3100万元的价格成功摘得。

本报记者刘炜炜

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