惠城区启动不动产权籍调查

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“根据惠城区不动产统一登记工作部署，定于6月底在惠城区全面实施不动产统一登记，颁发新版不动产权证书和不动产登记证明。”日前，市国土局官网发布了《惠州市国土资源局关于在惠城区开展不动产权籍调查工作的通告》（下称“《通告》”）。《通告》规定，自2016年6月21日起，惠城区申请办理土地首次登记、新建商品房首次登记、自建房首次登记、一手商品房过户、二手房过户等业务的，需先行开展不动产权籍调查。申请办理不动产抵押、预告登记等业务的，暂不需要开展不动产权籍调查。《通告》明确了进行此次调查的背景和目的：不动产权籍调查是不动产统一登记的基础，不动产登记申请前，需要进行不动产权籍调查的，应当依据不动产权籍调查相关技术规定开展不动产权籍调查。

据了解，早在去年5月，国土资源部就已发出《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，要求各地稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的日常权籍调查工作。当时国土资源部不动产登记局负责人在受访时表示，开展不动产权籍调查的目的是为不动产登记提供规范有效的调查成果，维护和保障权利人的合法权益。

记者了解到，早在今年1月1日，惠州即已全面启动不动产登记，只不过当前惠州不动产统一登记仍处于分阶段分登记类型的过渡期，这意味着过渡期买房颁发的仍然是《房地产权证》。而对于进行不动产登记对楼市的影响，来自世联行、安居客等机构的调查数据显示，多数人关注的焦点，都集中在是否会加快房产税的出台，以及对二手房市场量价的影响两个方面，从目前来看，房产税出台尚无明确时间表。

而对于二手房市场的影响，记者在采访家世界、中原地产以及58同城、赶集网等线下线上机构有关负责人时了解到，自今年1月1日惠州启动不动产登记以来，二手房市场的放盘量交易量和成交价格，并未受到明显影响。真正对惠城区二手房市场带来明显波动的，还是大量深圳客的来回涌动。本报记者刘炜炜

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