6月惠城仲恺住宅均价7521元/㎡

日前，来自惠民之家网站统计的惠城仲恺网签成交数据显示，今年6月份，惠城仲恺一手住宅均价为7521元/平方米，环比5月份的7322元/平方米上涨199元/平方米，再度创下今年以来的单月房价新高。而相比去年6月份的6513元/平方米，更是上涨1008元/平方米，涨幅达到15.5%。

记者从惠民之家网站统计的数据了解到，今年1~6月份，惠城仲恺的住宅网签均价分别为6295、6421、6596、7014、7322、7521元/平方米，半年内呈现月月上涨，而且年中更是比年头上涨了1226元/平方米。一线市场方面，赶集网、58同城等机构的一项数据显示，城区东平、江北、麦地等区域有些二手房，1月份挂出的价格是6000元/平方米，到了6月份就已涨到8000元/平方米，涨幅达到2000元/平方米。

究其原因，众多业界专在接受记者采访时都提到，惠城仲恺住宅实现逐月上涨，是由内外双重因素决定，内因方面，是惠州城市价值凸显，楼盘开发水平提高，产品供不应求，外因方面，则是今年以来大量深圳客涌入惠州市场抢房，这些都是支撑房价上涨的关键因素。而世联行、安居客、中原地产、房天下出具的报告也披露，惠城仲恺多个热点楼盘在涨价后依然热销，也是区域房价上扬的一大重要推手。

而就近期市场行情来看，惠城仲恺在近三周的房价分别为7136、7544、7878元/平方米，其中上周的7878元/平方米，更是创下了今年以来的单周新高。对此，惠州世联行副总经理胡光宇分析认为，下半年城区供应量会比上半年增加很多，在供求结构平衡的基础上，房价再往上走的动力就会减弱，现在来看，应该很难突破8000元/平方米大关。

本报记者刘炜炜

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